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練馬区の住みやすさ口コミ一覧

保谷駅の住みやすさ口コミ【住宅地の間に畑がある】

2018/06/01

南大泉

保谷駅住人が教える『保谷駅』ってこんなところ

  • 八百屋や直売所も多く安く手には入る
  • 畑を借りて家庭菜園をしている人が多い
  • 東京の中でも珍しく住宅地の間に畑が点在している、のんびりとした街
  • 近所づきあいがある地域で、お互い顔見知りなため比較的治安はよい
  • ここ数十年で新築マンションが沢山建設されているので今後街の雰囲気は変わるかも
  • 区内には石神井公園などがあり緑も多く都心にも比較的出やすい。住み心地はいい
  • 駅を少し離れるとものすごく暗い。街灯があまりない道も多々あるので女性が一人暮らしする場合は駅から近い場所を選んだ方が良い
  • 最寄り駅から池袋までは最短で15分。池袋まで出れば東京や新宿、渋谷など、1時間からずに都内にいけるのが魅力。
  • 畑や林など、自然が多く残っているため、やや田舎よりで庶民的な住みやすい地域
  • 保育園や幼稚園が近くにあり、子育てが比較的しやすい環境

保谷駅の賃貸相場

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ワンルーム 6万3千円
1K 6万7千円
1DK 7万3千円
1LDK 9万2千円
2K 8万4千円
2DK 8万1千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

住んでいる人の口コミ

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子育て世代が多い

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 家族持ち家のためゼロ 間取り 3LDK 住所 練馬区南大泉 路線 西武池袋線 最寄駅 保谷駅

大泉学園駅(出典元:http://www.air-home.jp/fdetail/17832/)

練馬区大泉に在住。西武池袋線の保谷や大泉学園駅が最寄り駅です。西武池袋線は、他にも有楽町線や副都心線と繋がっており、とても便利です。二世帯で住まわれている方や、すごく近距離に親子で住まわれている方が多い地域で、ご近所のつながりも強いように感じます。子育て世代も多いので、スーパー(いなげや、マルエツ、西友、業務スーパーなど)や公園(交通公園、文理台公園など、大きめな公園も豊富)も豊富で利用しやすいです。

八百屋さんや直売所も多く、安く手には入りますが、畑を借りて家庭菜園をされている方も多いです。映画館や、駅前直結のビルなどもあり、お天気の悪い日でも利用しやすいです。大泉学園の駅ビルには、二時間無料のビル内駐輪場が豊富にあり、上層会には図書館の図書の受け取りや、区役所の派出所も入っています。(女性/30代)

新築マンションが増えてきている

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 持ち家なのでなし 間取り 3DK, 住所 練馬区南大泉 路線 西武池袋線 最寄駅 保谷駅

南大泉で生まれ育ちました。近所づきあいがある地域で、お互い顔見知りなため比較的治安はよいと思います。南大泉は東京の中でも珍しく住宅地の間に畑が点在しています。のんびりとした街です。ただ、ここ数十年で新築マンションが沢山建設されているので、今後街の雰囲気は変わるかもしれません。

区内には石神井公園などがあり緑も多く、都心にも比較的出やすく住み心地はいいです。住みたい街上位の吉祥寺にもバスで30分弱で行けます。病院や学校、幼稚園も多いですし、駅直結のSEIYUもあり、とても便利です。

最寄り駅は保谷駅になりますが、保谷駅は池袋から一本で来られるベッドタウンの駅です。各駅停車だけではなく準急なども止まり、車庫があるため保谷止まりの電車があり寝過ごしたくない時には重宝します。(女性/40代)

一人暮らしよりもファミリー向け

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 6万3千円 間取り 1K 住所 練馬区南大泉 路線 西武池袋線 最寄駅 保谷駅
保谷駅の使い勝手

西大泉の住みやすさ

出典元:http://ajiwai.web.fc2.com/headline/hoyasta120313.html

各停であれば、保谷駅始発の電車もあるので、時間を調整すれば朝の通勤ラッシュ時でも座ることができる。ただし、本数はあまりないです。

周辺のスーパー

西友で買い物をしています。物価は比較的安いと感じた。

南大泉の住みやすさは?

治安は良い方だと思います。定期券を落としてしまった時も、交番にしっかり届けられていました。ただし、駅を少し離れるとものすごく暗く、街灯があまりない道も多々あるので女性が一人暮らしする場合は、駅から近い場所を選んだ方が良いです。駅前で外食できる場所はあまり多くないため(あるにはあるが長居できるような場所は少ない)、自炊をあまりしない人にとっては退屈に感じる街かもしれません。

カフェできるところは保谷駅南口からすぐの珈琲館ぐらいしかないです。バーガーキングやパン屋などでもコーヒーは飲めますが、土日は混んでいて利用することができないこともあります。基本的に、少し年を召した方が集団で長々とおしゃべりをしていることが多いです。スーパーは駅直結の西友を中心に何軒かあるので、買い物はしやすいし、価格競争もあるのか割と安く買い物ができます。一人暮らしというよりもファミリー向きの街だと思います。(女性/20代)

穏やかな人が多いのでとても住みやすい

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 7万5千円 間取り 1DK 住所 練馬区南大泉 路線 西武池袋線 最寄駅 石神井公園駅
石神井公園駅の使い勝手

朝の通勤時は通勤急行が通るため大混雑します。各駅停車でさえ座ることが難しいです。10時頃から空き始め、お昼頃には準急なども余裕をもって座れるので通勤時間が遅めの人は快適です。

周辺のスーパー

普段はライフというスーパーを利用しています。物価は平均的な方だと思いますが、最近は質の良いものを揃えるようになり金額が上がりました。

南大泉の住みやすさは?

高台にあり坂が多いのが難点ですが、駅までもそう遠くなく、穏やかな人が多いのでとても住みやすいです。ときたま学校などから不審者情報が入ってくることはありますが、特にこれといった事件や事故はないので治安は悪くないとおもいます。少なくとも女性が夜中に1人で出歩いても問題ないくらいは安全です。

東京とはいっても畑や林など、自然が多く残っているため、空気は都心ほど悪くはないし、騒音もなく静かです。子供の声が多く聞こえるのも特徴で、近くに保育園や幼稚園もあり、子育てが比較的しやすい環境だと思います。

また、最寄り駅から池袋までは最短で15分で行けますし、池袋まで出てしまえば東京や新宿、渋谷など、1時間とかからずに都内のどこへでも気軽に行けるのが魅力です。東京は人が多くて気が引ける、敷居が高いと思っている方でも、少し田舎よりで庶民的な、住みやすい地域だと思います。(女性/10代)

医療施設が充実している

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 8万5千円 間取り 1LDK 住所 練馬区西大泉 路線 西武池袋線 最寄駅 保谷駅
保谷駅の使い勝手

西大泉の住みやすさ

出典元:http://ajiwai.web.fc2.com/headline/hoyasta120313.html

朝の通勤帯は保谷始発の池袋行があり、池袋方面に行く際は並べば座れます。また副都心線と有楽町線の乗り入れがあるため、横浜方面や有楽町方面も乗り換えなしで行けるため非常に便利です。

周辺のスーパー

西友

出典元:http://realestate.reuters.co.jp/reuters_bukken_tokyo-chukomansion-86800828.html

西友で買い物をしています。基本的に惣菜関係は時間帯により必ず割引商品が出てきます。また、お酒や飲料関係は周辺のスーパーなどよりもだいぶ安いです。

保谷駅の住みやすさは?

周辺には特に商業施設も少なく、住宅地が多いため騒々しい感じはなく治安は非常にいいと感じます。環境としては歯医者や眼科、皮膚科、内科等が多く医療施設は非常に充実してます。ファーストフード店もだんだん増えており居酒屋等もどこに行くか迷うぐらいはありますので、その辺で困ることも一切ありません。

seiyu_tsutaya

出典元:http://www.homemate-research-supermarket.com/dtl/00000000000000171594/

西友の地下にはTSUTAYAもありますので、レンタルや書店もすべて駅周辺で済ますことができることを考えると住みやすいと思います。一点住みづらいと思うのは、道が非常に狭いという所です。駅前の通りも歩道がほぼない上にバスまで通るため、基本的に子供と歩く際は特に注意が必要です。

駅から離れると道も広くなり車道や歩道も広く設置されているのであくまで住みにくいのは駅周辺のみとなります。鉄道の交通網もいいですし、バスも吉祥寺までの直通があるので便利です。総合的には住みやすく満足してます。(男性/30代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

ちなみに

『●●区の●●町にある物件を紹介してほしい』

と具体的な掲載費用まで提示し問い合わせしてくる業者さんも増えてきていますが、そういった案件は全てお断りしています。

自分が実際に利用して、これは東京に移り住む際に便利だなと思ったものしか紹介しません。

東京に住みたい人の参考サイトとして、何年もかけて街の写真を撮ったりレポートをせっせと載せてきたサイトなので、これはホントに便利なので、人におススメしたいと思ったものしか掲載しません。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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石神井公園駅
都心へのアクセスがよい割に家賃が安い
5.8万円西武池袋線
光が丘駅
単身者より家族向けの物件が多め
7.1万円都営大江戸線
練馬春日町駅
団地がある静かな街
6.1万円都営大江戸線
練馬駅
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6.6万円有楽町線
西武池袋線
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大泉学園駅
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5.5万円西武池袋線
東武練馬駅
物価が安い地域
6.6万円東武東上線
桜台駅
落ち着いた住宅街
6.3万円西武池袋線
上石神井駅
のどかで田舎の雰囲気が残る街
6.5万円西武新宿線
保谷駅
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6.3万円西武池袋線
吉祥寺駅
人気の街だが実は畑風景がある
7.3万円京王井の頭線
JR中央線
富士見台駅
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