江古田(練馬区)の住みやすさや治安を調査してきた【学生街だけに飲食店が多い】

江古田住人が教える『江古田』の住みやすさは？

• 江古田は大学が多くにぎやかだが治安は悪くない
• 大きなスーパーは少ないが小さいコンビニより少し大きい程度のスーパーが周辺にある
• 学生街だけに飲食店が多くランチや居酒屋には困らない。特にラーメン屋さんが多く10件以上はある
• 飲食店は駅周辺に固まってあるのでとても便利1人暮らしをしている学生や社会人にとっては住みやすい
• 学生街だけに騒がしいエリアも

江古田の住みやすさデータ

家賃相場

家賃相場
ワンルーム	6万5千円
1K	7万2千円
1DK	8万4千円
1LDK	10万5千円
2K	9万1千円
2DK	10万4千円

築年数0年～30年かつ駅から徒歩5分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

ワンルーム6万円代からと都内の中では安くとも高くもなくといったところです。江古田には西武池袋線しか利用できる路線はないものの3大副都心の一つにあたるするターミナル駅の池袋駅まで7分で行け交通の便はよい場所です。

【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

9月は転勤に伴う退去者が増え、空き物件が多くでてくる時期です。空き物件が増えますが部屋探しをしている人の数はあまり多くないため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

治安状況

グラフはH29年度の練馬区旭丘～練馬区小竹町の1年間の犯罪件数　参考元：警視庁事件事故発生マップ

自転車の窃盗は86件あったものの1年を通しての犯罪は少なく落ち着いた雰囲気のある町です。商店街もあり買い物しやすい環境にはありますが、若い人はやや物足りないかもしれません。実際に町を歩いて写真と雰囲気をレポートとしてきましたので江古田が気になる人は是非チェックしてみてください。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

江古田駅北口。南口と比べるとあまりごちゃごちゃしていなく静かです。

北口駅前にある神社。

北口駅前通りにあるお洒落な雑貨屋さんと可愛らしいメロンパン屋さん。個人の小さな雑貨屋さんやカフェなども豊富なので、土日に主要駅まで行かなくても十分楽しめます。

駅北側と南側を結ぶ踏切。この踏切なかなか開かない！大きめのドラッグストアがあり、帰り道の日用品の買い物に便利そうです。

江古田の商店街、江古田銀座。あまり若者向けのお店はなく、おじいちゃんおばあちゃん向け。閉まっているお店もあり、少し寂しい感じでした。

江古田ゆうゆうロード（栄町本通り商店街）。昔からのお店が多く、昭和の雰囲気が漂っています。飲食店は老舗があり、散策しがいがありそう。

栄町本通り商店街。

北口の商店街から一本外れた、通り。

北口を少し歩くとすぐ静かな住宅街が広がっています。ファミリーも多く住んでおり、雰囲気もよかったです。

江古田には古着や古書を扱うリサイクルショップがあります。物色してるだけで1時間経ってました…。

人口

江古田の人口
男性	8,139人
女性	8,512人

平成30年度時点の旭丘1～2丁目と小竹町1～2丁目の人口 参考元：練馬区の町丁目別人口

江古田にあるコンビニ

江古田駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名	江古田駅から徒歩で何分？
ファミリーマート 江古田駅南口店	徒歩1分（95m）
ローソンストア100 LS練馬旭丘一丁目店	徒歩2分（130m）
ファミリーマート 江古田千川通り店	徒歩2分（136m）
ローソン 江古田駅北口店	徒歩3分（192m）
ローソンストア100 江古田駅北口店	徒歩3分（195m）

江古田駅から1km圏内にコンビニは約35軒ほどあります。

スーパー

江古田にあるスーパー
お店の名前	営業時間	江古田駅から徒歩で何分？
マルマンストア 江古田駅南口店	9：00～23：00	徒歩1分（46m）
まいばすけっと 江古田駅前店	7：00～24：00	徒歩2分（111m）
ビッグ・エー 練馬栄町店	24時間営業	徒歩3分（154m）
まいばすけっと 江古田栄町店	7：00～24：00	徒歩3分（174m）
まいばすけっと 練馬栄店	8：00～23：00	徒歩4分（218m）
スーパーみらべる 江古田店	8：00～深夜１：00	徒歩5分（416m）
ライフ 新桜台駅前店	9：30～24：00	徒歩6分（524m）
マルエツ 新江古田駅前店	6：00～深夜１：00	徒歩6分（606m）

江古田駅から1km以内にスーパーがおよそ8軒ほどあります。

病院の数

江古田にある病院
内科	562軒
外科	120軒
小児科	231軒
眼科	110軒
耳鼻科	82軒
歯科	771軒

参考元：病院ナビ

江古田を通る路線・駅

江古田の路線一覧
西武池袋線	飯能方面	池袋方面

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃	ルート
新宿	20分	1回	340円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（JR埼京線）→新宿駅
渋谷	28分	1回	350円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（JR山手線）→渋谷駅
池袋	7分	0回	180円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅
東京	32分	1回	380円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（丸ノ内線）→東京駅
上野	29分	1回	350円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（JR山手線）→上野駅
品川	40分	1回	440円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（JR山手線）→品川駅
赤羽	45分	2回	380円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（副都心線）→明治神宮前駅（千代田線）→赤坂駅
錦糸町	44分	2回	400円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（JR山手線）→秋葉原駅（中央総武線）→錦糸町駅

住んでいる人の住みやすさ口コミ

江古田は住みやすい？1日歩いた感想

江古田ゆうゆうロードは学生や地元の人で賑わっており、まさに地域密着型の商店街といった印象でした。江古田は良くも悪くも下町感が強く、温かい場所と感じる人もいれば寂れていると感じる人もいるでしょう。かなり好みが分かれる場所です。

駅の北口側には日本大学芸術学部のキャンパスがあり学生を多く見かけました。学生街ということもあって人通りはそこそこあり明るい雰囲気がありましたが若者が多いので少しガヤガヤしていたかな。

残念なのは江古田駅は各駅停車しか停まらないので電車の本数が少ないことと駅前の踏み切りがとにかく開かない！開くのに5分以上かかってました。

スーパーも駅周辺に点在しているし、観光客が押し寄せる場所でもないので静かに暮らしたい人には向いてるかもしれません。