江古田(練馬区)の住みやすさや治安を調査してきた【学生街だけに飲食店が多い】

2018/10/29 2018/11/12

江古田商店街

1 江古田住人が教える『江古田』ってこんなところ
2 江古田のデータ
3 江古田を通る路線・駅
4 住んでいる人の口コミ

江古田住人が教える『江古田』ってこんなところ

江古田は大学が多くにぎやかだが治安は悪くない
大きなスーパーは少ないが小さいコンビニより少し大きい程度のスーパーが周辺にある
学生街だけに飲食店が多くランチや居酒屋には困らない。特にラーメン屋さんが多く10件以上はある
飲食店は駅周辺に固まってあるのでとても便利1人暮らしをしている学生や社会人にとっては住みやすい
学生街だけに騒がしいエリアも

江古田のデータ

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家賃相場

家賃相場
ワンルーム	6万5千円
1K	7万2千円
1DK	8万4千円
1LDK	10万5千円
2K	9万1千円
2DK	10万4千円

築年数0年～30年かつ駅から徒歩5分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

ワンルーム6万円代からと都内の中では安くとも高くもなくといったところです。江古田には西武池袋線しか利用できる路線はないものの3大副都心の一つにあたるするターミナル駅の池袋駅まで7分で行け交通の便はよい場所です。

参考：年収にあった家賃相場と物件選びのコツ

治安状況

グラフはH29年度の練馬区旭丘～練馬区小竹町の1年間の犯罪件数　参考元：警視庁事件事故発生マップ

自転車の窃盗は86件あったものの1年を通しての犯罪は少なく落ち着いた雰囲気のある町です。商店街もあり買い物しやすい環境にはありますが、若い人はやや物足りないかもしれません。実際に町を歩いて写真と雰囲気をレポートとしてきましたので江古田が気になる人は是非チェックしてみてください。

参考：治安や周辺環境が悪い物件を見抜くコツ

江古田駅北口

江古田駅北口。南口と比べるとあまりごちゃごちゃしていなく静かです。

北口駅前にある神社

北口駅前にある神社。

お洒落な雑貨屋さん

北口駅前通りにあるお洒落な雑貨屋さんと可愛らしいメロンパン屋さん。個人の小さな雑貨屋さんやカフェなども豊富なので、土日に主要駅まで行かなくても十分楽しめます。

駅北側と南側を結ぶ踏切

駅北側と南側を結ぶ踏切。この踏切なかなか開かない！大きめのドラッグストアがあり、帰り道の日用品の買い物に便利そうです。

江古田銀座

江古田の商店街、江古田銀座。あまり若者向けのお店はなく、おじいちゃんおばあちゃん向け。閉まっているお店もあり、少し寂しい感じでした。

江古田ゆうゆうロード

江古田ゆうゆうロード（栄町本通り商店街）。昔からのお店が多く、昭和の雰囲気が漂っています。飲食店は老舗があり、散策しがいがありそう。

栄町本通り商店街

栄町本通り商店街。

北口の商店街から一本外れた場所

北口の商店街から一本外れた、通り。

江古田の住宅街

北口を少し歩くとすぐ静かな住宅街が広がっています。ファミリーも多く住んでおり、雰囲気もよかったです。

江古田のリサイクルショップ

江古田には古着や古書を扱うリサイクルショップがあります。物色してるだけで1時間経ってました…。

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人口

江古田の人口
男性	8,139人
女性	8,512人

平成30年度時点の旭丘1～2丁目と小竹町1～2丁目の人口参考元：練馬区の町丁目別人口

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初めての東京暮らしでどこがいいのかさっぱり分からない
今の部屋に不満がある
緑が多く子育てしやすい街に住みたい
治安が良く女性の一人暮らしも安心な街に住みたい
同棲に向いてる街が知りたい
交通の便もよく家賃もリーズナブルな街が知りたい

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江古田にあるコンビニ

江古田駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名	江古田駅から徒歩で何分？
ファミリーマート江古田駅南口店	徒歩1分（95m）
ローソンストア100 LS練馬旭丘一丁目店	徒歩2分（130m）
ファミリーマート江古田千川通り店	徒歩2分（136m）
ローソン江古田駅北口店	徒歩3分（192m）
ローソンストア100 江古田駅北口店	徒歩3分（195m）

江古田駅から1km圏内にコンビニは約35軒ほどあります。

スーパー

江古田にあるスーパー
お店の名前	営業時間	江古田駅から徒歩で何分？
マルマンストア江古田駅南口店	9：00～23：00	徒歩1分（46m）
まいばすけっと江古田駅前店	7：00～24：00	徒歩2分（111m）
ビッグ・エー練馬栄町店	24時間営業	徒歩3分（154m）
まいばすけっと江古田栄町店	7：00～24：00	徒歩3分（174m）
まいばすけっと練馬栄店	8：00～23：00	徒歩4分（218m）
スーパーみらべる江古田店	8：00～深夜１：00	徒歩5分（416m）
ライフ新桜台駅前店	9：30～24：00	徒歩6分（524m）
マルエツ新江古田駅前店	6：00～深夜１：00	徒歩6分（606m）

江古田駅から1km以内にスーパーがおよそ8軒ほどあります。

病院の数

江古田にある病院
内科	562軒
外科	120軒
小児科	231軒
眼科	110軒
耳鼻科	82軒
歯科	771軒

参考元：病院ナビ

江古田を通る路線・駅

江古田の路線一覧
西武池袋線	飯能方面	池袋方面

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要時間	乗換回数	運賃	ルート
新宿	20分	1回	340円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（JR埼京線）→新宿駅
渋谷	28分	1回	350円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（JR山手線）→渋谷駅
池袋	7分	0回	180円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅
東京	32分	1回	380円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（丸ノ内線）→東京駅
上野	29分	1回	350円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（JR山手線）→上野駅
品川	40分	1回	440円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（JR山手線）→品川駅
赤羽	45分	2回	380円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（副都心線）→明治神宮前駅（千代田線）→赤坂駅
錦糸町	44分	2回	400円	江古田駅（西武池袋線）→ 池袋駅（JR山手線）→秋葉原駅（中央総武線）→錦糸町駅

住んでいる人の口コミ

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お店巡りが楽しめる

家賃:6万2千円
間取り:1K
女性
20代
満足度:

駅の近くに大学がいくつかあるのでうるさいかもと心配していましたが実際住んでみると静かでさみしいくらいです。個人経営のお店から松屋やイタリアントマト等のチェーン店までまんべんなくあるし、雑貨屋さんや携帯ショップ、パン屋など、なんでもあるので探検するのが楽しいです。江古田の森公園も自転車で行ける距離なので紅葉の季節は毎年遊びに行きます。いいところですよ。

[投稿日：2018/11/11]

遊べる場所はない

家賃:6万7千円
間取り:1K
女性
20代
満足度:

西武線、有楽町線、少し歩けば大江戸線もあるので都心へのアクセスは最高です。池袋や新宿にも出やすいのでとても住みやすいと思います。ただ友達が遊びに来ても遊べる場所がないのが残念です。映画館、ボーリング場などはありません。駅前にカラオケ館があります。あとはゲームセンターがある程度です。

[投稿日：2018/11/11]

大学が多くにぎやか

家賃:7万円
間取り:1K
男性
30代
満足度:

江古田は大学が多くにぎやかですが、治安は悪くありません。大きなスーパーは少ないですが、小さいコンビニより少し大きい程度のスーパーが周辺にあり大変便利です。また学生街だけに飲食店が多くランチや居酒屋には困らないと思います。

特にラーメン屋さんが多く、10件以上はあるかと思います。飲食店は駅周辺に固まってあるのでとても便利です。1人暮らしをしている学生や社会人にとっては住みやすいと思います。

[投稿日：2018/11/10]

利便性がよい

家賃:6万5千円
間取り:1K
男性
30代
満足度:

池袋駅に電車で7分ほどで着くのはとても便利です。また豊島園も近く映画館もあるため日曜日にはよく映画を見に行ってます。都心の映画館に行くより全然混雑していないのでとてもゆっくり映画を楽しむことができます。ここに5年ほど住んでますが、街自体はとても利便性がよく住みやすいです。

ただ、学生街だけに騒がしく落ち着いた雰囲気ではありません。公園などもほとんどなく家族で住むにはちょっと躊躇するかもしれません。

[投稿日：2018/11/09]

江古田は住みやすい？1日歩いた感想

江古田ゆうゆうロードは学生や地元の人で賑わっており、まさに地域密着型の商店街といった印象でした。江古田は良くも悪くも下町感が強く、温かい場所と感じる人もいれば寂れていると感じる人もいるでしょう。かなり好みが分かれる場所です。

駅の北口側には日本大学芸術学部のキャンパスがあり学生を多く見かけました。学生街ということもあって人通りはそこそこあり明るい雰囲気がありましたが若者が多いので少しガヤガヤしていたかな。

残念なのは江古田駅は各駅停車しか停まらないので電車の本数が少ないことと駅前の踏み切りがとにかく開かない！開くのに5分以上かかってました。

スーパーも駅周辺に点在しているし、観光客が押し寄せる場所でもないので静かに暮らしたい人には向いてるかもしれません。

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僕が部屋探しをした際、いくつかの不動産屋に騙されました。どんな手口で騙してきたのか、また最終的に、どうやって部屋を決めたのかを赤裸々に書きました。これから物件を探す人は是非参考にしてください

練馬区の住みやすさ・口コミ評価

練馬区の街一覧	1Rの家賃相場	利用できる路線
石神井公園駅都心へのアクセスがよい割に家賃が安い	5.8万円	西武池袋線
光が丘駅単身者より家族向けの物件が多め	7.1万円	都営大江戸線
練馬春日町駅団地がある静かな街	6.1万円	都営大江戸線
練馬駅緑が多く物価もリーズナブル	6.6万円	有楽町線西武池袋線都営大江戸線
大泉学園駅駅も街も綺麗	5.5万円	西武池袋線
東武練馬駅物価が安い地域	6.6万円	東武東上線
桜台駅落ち着いた住宅街	6.3万円	西武池袋線
上石神井駅のどかで田舎の雰囲気が残る街	6.5万円	西武新宿線
保谷駅住宅地の間に畑が点在している街	6.3万円	西武池袋線
吉祥寺駅人気の街だが実は畑風景がある	7.3万円	京王井の頭線 JR中央線
富士見台駅駅前に商店街がある街	6.2万円	西武池袋線
平和台駅千葉・神奈川に出やすい街	6.3万円	有楽町線
中村橋駅圧倒的にファミリー層が多い	5.8万円	西武池袋線
氷川台駅運動できる施設が多い	5.9万円	副都心線
江古田駅学生街なだけに飲食店が多い	6.2万円	西武池袋線
武蔵関駅男性の一人暮らしに向いてる街	6.1万円	西武新宿線
小竹向原駅駅前で買い物できる場所が少ない	5.9万円	副都心線有楽町線