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【安心感がある】三井住友銀行の住宅ローン口コミ&評判

三井住友銀行

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総合評価
4.5
金利
4.0
借りやすさ
3.1
信頼度
4.8
三井住友銀行の特長
  • 住宅ローンの借リ入れで『一部繰上返済手数料』『銀行・コンビニATM手数料』『本支店宛の振込手数料』がすべて無料になる
  • 8大疾病保障:ガン等と診断されたら、住宅ローンの返済・残高が保障される
  • ミックスプラン:固定金利型&変動金利型、それぞれのメリットを組み合わせてることが可能

三井住友銀行の住宅ローン口コミ

対応がとてもよかった

この金融機関の満足度 満足している★★★★☆
金利タイプ 変動金利
金利 2.18%
借り入れ額 1800万円
返済期間 25年
月々の返済額 5万675円
年収 ローン申し込み時620万円
性別/年齢 男性/60代
選んだ理由

理由は単純なんです。購入しようとして選んだ物件を担当していた不動産会社の提携銀行の中で、融資審査は多少厳しいかも知れませんが誰が見ても名の通った銀行ですし、後々住宅ローンの関係で何か問題が発生した場合でも真摯に対応してくれると思ったからです。それに不動産会社から絶対通るからというお勧めがあったのもこの銀行にした理由の一つです。

住宅ローンを申し込んでから数度この銀行の担当支店の窓口を訪れましたが、私が予想していた通り真摯な態度で接していただきましたので、やはりこの銀行を選んだことは間違いが無かったと思いました。

三井住友銀行の良い点・悪い点

名の通っている銀行で、何度か訪れて感じたことはお客様に対する対応が垢ぬけているということです。それに電話でも何度か質問しましたが、直ぐ担当者につないでくれ、私の質問、疑問に対しテキパキと回答してくれました。直ぐに回答がだせない質問に対しては、「少しお調べして後ほどご連絡しますので、お時間いただけますか、大体○○分ぐらいですがよろしいでしょうか?」他の銀行でも質問しましたが、こういった対応は三井住友銀行だけでした。

但しその反面、多少お堅い感じがします。別にお友達になってもらおうとは思っていませんが、多少は柔軟に対応していただければもっと好印象を持てると思います。

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窓口での対応に不満

この金融機関の満足度 満足していない★☆☆☆☆
金利タイプ 固定金利
金利 1.25%
借り入れ額 1800万円
返済期間 35年
月々の返済額 6万円
年収 300万円
性別/年齢 女性/40代
選んだ理由

マンション購入時に不動産業者より三井住友銀行でと言う事だったので自分たちで決めたと言う訳では無いので取り立てて理由というのはありません。何十年も前の事なので他にも候補の銀行さんがあったのかもしれませんが、住宅ローンの審査に通ったのが三井住友銀行さんだけだったのかもしれません。

そもそも口座開設していたのが三井住友銀行さんでしたし家から近くにある銀行さんと言う事で三井住友銀行さんにしたのかもしれません。何しろ住宅ローンを組むなど初めての事でしたので仲介の不動産業者さんに全てお任せという感じでした。

三井住友銀行の良い点・悪い点

他銀行でローンを組んだ事が無いので三井住友銀行の特別よい点というのは正直わからないのですが、何も分からない私たちがローンの書面等契約も滞り無く進める事が出来たのは三井住友銀行のご協力もあったのだと思います。

悪い点としましては、私事ですがその後離婚をし様々な事から弁護士さん提案の元三井住友銀行の口座を凍結する事となったのですが(詳しい内容は省略させて頂きます)その後この住宅ローンに関する最後の振込の際に三井住友銀行を訪れ100万程窓口にて振込をしました。

この時に窓口の女性社員より『口座から振込できますが…』と言われたので正直に『口座は凍結してるはずなので窓口でお願いします』と伝えた際に鼻で笑われました。普通に暮らしていれば凍結する事など無いのはわかっているのですが、こちらはローン残金もきっちり期限内に振込に来ているのに気分は悪かったです。

一定の安心感がある

この金融機関の満足度 満足している★★★★☆
金利タイプ 変動金利
金利 0.78%
借り入れ額 1500万円
返済期間 17年
月々の返済額 8万9千円
年収 600万前後(世帯年収です)
性別/年齢 女性/30代
選んだ理由

以前三菱東京UFJ銀行の変動金利でローンを借りていましたが、借り換えをすることによって大幅に金利を下げられるということがわかったため、決断しました。三菱東京UFJ銀行から借り換えを検討し始めたころ、あれこれ銀行を探していましたが、なかなかいいところが見つからず困っていました。

そんなとき自宅ポストに三井住友銀行のチラシが入っており、ローン借り換えの相談が土曜日でもできるということがわかったのでその週末にさっそく行ってみたところ、期待していたより好条件で借り換えができると試算してくれたので、そこに決めました。

三井住友銀行の良い点・悪い点

三大メガバンクの一つであり、企業体として一定の安心感があるところが長所だと思います。ホームページも充実しており、自分の預金状況、ローン残高などの現状がわかりやすく示されるところも気に入っています。悪いところとしては、ネット銀行などに比べると、利率がやや高い傾向にあることです。

もちろんそこには、対人的な相談ができる実店舗を維持するコストも含まれているので、仕方がない面もあるとは思いますが。ただ、現在ほど低金利になってしまうとその差額は微々たるものかもしれません。そのあたりの判断は個人差のあるところでしょう。

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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