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23区別の住みやすさBEST5 大田区の住みやすさ解説一覧

大田区で住みやすさ抜群の街BEST5

2021/01/22

田園調布駅前はこんな感じ

大田区ってこんなとこ

大田区のイメージ図

大田区は一言でいうとカオスな区です。

23区の中でも異彩を放っています。なぜカオスなのか?最大の理由は、そこに住む住人の幅が広すぎるから。

大田区のイメージとして一般的には「庶民的な街」というものがありますが、超高級住宅街の田園調布も大田区にあります。

ただ田園調布という超がつく高級住宅街エリアがあるものの、大田区区民の平均所得は実は23区の平均を下回っています。同じ区内なのに場所によっての格差が凄いのも大田区の特徴の一つです。

某有名アーティストや大物タレントも田園調布に住んでおり、田園調布だけでみたら、年収が何千万~億クラスの人もたくさんいるんですけどね。

金持ちと風呂なしアパート層が絶妙に共存する区

ひと昔前までは、大田区というと町工場が建ち並ぶ風景が連想されがちでした。見るからに殺風景な風景で、あまり人気のエリアとはいえませんでしたが、近年、マンションや一戸建てが増え、人口増加に伴い、蒲田や大森など駅前も綺麗に整備され住みやすい街へと変貌を遂げつつあります。

大森にある西友

↑大森の軽前にある西友

そして大田区の株をあげるのに一役買っているのが、やはり超高級住宅街の田園調布です。

まさに『御殿』と形容するのがふさわしい住宅が建ち並び、田園調布駅を中心に放射線状に広がる地形は地図で見ても美しく映えています。計画的に造成され緑と住宅地がメインで、買い物する場所はほぼありません。

高そうな家

↑田園調布の住宅街。家がデカい!

僕も、実際に田園調布を歩いてきましたが、まさに異次元でした。田園調布を歩いたレポートはこちらにまとめてあります。

そして大田区を語る上で、やはり蒲田も外せません。品川庄司のネタで「東京のスラム街」と言われたこともある蒲田。

蒲田は月曜日から夜ふかしでも特集されたことがあり、「蒲田ってどんな街ですか?」と番組スタッフが住民に聞くと「365日、クサイ」「貧乏人の集まり」「トイレの使い方が非常にえげつない」など、かなりいじられていました。僕も実際に歩いてきましたが、確かに駅前は独特の匂いがあります。また駅前に大人のDVDが売ってるお店がドーン!とあったり、色々とカオスでした。
蒲田を歩いたレポートはこちらにまとめてあります。

この数の多さ・・・

↑蒲田にある商店街の入り口の右側。消費者金融の看板多し。

大田区の治安状況は?

警察官

犯罪発生率の少なさは23区中、8位!

人口10,000人あたりの犯罪件数で比較したところ大田区は23区の中でも犯罪発生率の少なさは8位と23区の中でも治安は比較的よいことが分かります。23区別の治安状況はこちらにまとめてあります↓

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   
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大田区の平均年収はズバリいくら?

全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。その中でも大田区の住民はいくら稼いでいるのか?平均年収を表にまとめてみました。

<東京の23区の平均年収ランキング>

順位平均所得
1位港区1,023万円
2位千代田区848万円
3位渋谷区736万円
4位中央区595万円
6位目黒区587万円
5位文京区575万円
7位世田谷区534万円
8位新宿区501万円
9位杉並区449万円
10位品川区447万円
11位豊島区425万円
13位大田区411万円
15位練馬区408万円
12位江東区408万円
16位中野区405万円
14位台東区404万円
17位墨田区364万円
18位北区356万円
20位板橋区355万円
19位荒川区355万円
21位江戸川区353万円
22位葛飾区338万円
23位足立区335万円

参考元:2016年度総務省自治税務局の市町村税課税状況等

大田区の平均年収は411万と23区中、 13位!平均より、ちょっと下ぐらいです。411万の月額の平均手取りは27万です。あなたが手取りで27万程度もらっていれば大田区に住みやすいかも。



【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

4月は引っ越しシーズンのピークが終わり需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


大田区で人気の街BEST5

(この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2020年12月)

大森

タリーズ
総合評価
4.0
家賃相場
3.0
治安
3.1
交通の便
3.9
大森ってどんなとこ?
  • 大田区は治安が悪いというイメージが強いが大森周辺は比較的治安は良い
  • ベットタウンとして人気のスポットなので、家族連れが多い。またご近所同士もしっかりと挨拶を交わす
  • 駅の近くに飲食店やスーパー、100円ショップもあるので、生活に困ることはほぼない
  • レジャー施設は特になくパチンコ店がある程度
  • 大森駅周辺はガヤガヤ騒がしいので住むなら駅から離れた場所がおススメ
大森の平均家賃相場
ワンルーム 6万8千円
1K 7万6千円
1DK 8万9千円
1LDK 11万2千円
2K 9万5千円
2DK 11万2千円

築年数15年~20年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

大森住人の口コミ

庶民的な商店街がある

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 13万円 間取り 3K 住所 大田区大森 路線 京浜東北線 最寄駅 大森駅

23区の中でも大田区は犯罪率が低く治安が良い方だと思います。学校、公園、スーパーに病院も沢山あり住んでいて困ったことはありません。緑もたくさんあり、公園も徒歩圏内で行けるところが2~3あります。

庶民的な商店街もあるのでお肉や魚は商店街、他のものはスーパーでと使い分けています。治安がいいので夜遅くなった時の一人歩きもそれほど怖くなく、駅の周りから家まで人通りが結構あり空いているお店も沢山あるので

池上

池上
総合評価
3.9
家賃相場
3.5
治安
3.5
交通の便
4.0
池上ってどんなとこ?
  • スーパーが複数ある。コンビニも多く100均のキャンドゥもあるので買い物で困らない
  • 駅前にはTSUTAYA、ゲオ、マクドナルド、ミスタードーナツ、松屋、かつ屋などもあり便利
  • 大田区は東京でも坂の多いエリアだが、池上界隈はほぼ平坦なので自転車での移動に適している
  • 大森駅や蒲田駅など大きな街にも20分かからず移動できて非常に便利で住みやすい街
  • 駅の裏手には小学校、中学校、保育園などがある
  • 駅前に交番があるため信号の無い交差点でも事故は滅多におきない
池上の平均家賃相場
ワンルーム 6万7千円
1K 7万3千円
1DK 8万円
1LDK 11万5千円
2K 8万8千円
2DK 10万9千円

築年数15年~20年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

池上住人の口コミ

家賃が高いが便利な街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 13万5千円 間取り 3DK 住所 大田区池上 路線 東急池上線 最寄駅 池上駅

駅前にはTSUTAYA、ゲオ、マクドナルド、ミスタードーナツ、松屋、かつ屋などもあります。また、大田区は東京でも坂の多いエリアですが、池上界隈はほぼ平坦なので自転車での移動に適しており、大森駅や蒲田駅など大きな街にも20分かからず移動できて非常に便利で


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田園調布

田園調布の駅ですよ
総合評価
3.7
家賃相場
2.0
治安
4.9
交通の便
3.5
田園調布ってどんなとこ?
  • 閑静な住宅街が広がっている
  • 緑も多く子育てするにはよい環境
  • 大きな商業施設がないので買い物する場合は遠出しなければいけない場合もある
田園調布の平均家賃相場
ワンルーム 7万5千円
1K 7万9千円
1DK 9万6千円
1LDK 12万3千円
2K 10万3千円
2DK 12万2千円

築年数15年~20年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

田園調布住人の口コミ

緑が多く静かで住みやすい

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 持ち家なのでなし 間取り 4LDK 住所 大田区田園調布 路線 東急東横線 最寄駅 田園調布駅

平日、休日ともに静かで過ごしやすいところです。宝来公園という大きな公園もあり子どもたちが遊んでる姿をよくみかけます。割と広いのでマラソンしてる人もたまに見かけます。昔から住んでる人が多く人の出入りも少ないため、近所同士のコミュニティもしっかりしています。自然が多く子育てする環境には、とても適していますが、待機児童も多くいるため、保育園に預けたいと考えているなら、かなりの激戦区に


   

不動産に行かなくて良い件
不動産に行かなくて良い件
         

鵜の木

鵜の木

総合評価
3.5
家賃相場
2.8
治安
4.5
交通の便
4.0
鵜の木ってどんなとこ?
  • 蒲田経由で川崎、横浜方向にも出やすいし、自由が丘など都内おしゃれスポットも出やすい
  • 個人経営の居酒屋、商店街やお店が充実している
  • 隣の駅の沼部駅は福山雅治が歌っていた桜坂がある
  • 東京なのに下町感と便利さがある
  • 商店街も安いので、散歩しながら食べ歩きもおススメ
  • 近代的な都会の一面もあるが、ちょっと路地に入ると昔からの家並みがある
  • 六郷用水が流れ自然もたくさんあり、学校も多いので治安も良い
  • 地域活動を盛んに行っていて、夏から秋にかけていろいろなイベントやお祭りごとがある
鵜の木の平均家賃相場
ワンルーム 7万円
1K 7万3千円
1DK 8万円
1LDK 11万8千円
2K 8万円
2DK 9万8千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

鵜の木住人の口コミ

おすすめの場所です

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 9万円 間取り 2DK 住所 大田区鵜の木 路線 東急多摩川線 最寄駅 鵜の木駅

大田区鵜の木に住んでいました。福山雅治さんが昔住んでいたマンションも近かったです。最寄駅は鵜の木駅。蒲田経由で川崎、横浜方向にも出やすいし、自由が丘など都内おしゃれスポットも出やすい!個人経営の居酒屋、商店街もお店が充実していて、多摩川も近いので最高に住みやすかったです。

隣の駅の沼部駅は福山雅治さんが歌っていた桜坂も

蒲田

蒲田駅に到着
総合評価
3.0
家賃相場
2.5
治安
2.4
交通の便
3.5
蒲田ってどんなとこ?
  • 蒲田駅周辺は居酒屋や飲食店が多く行く場所に困ることはないが、酔っ払いも結構いるので注意が必要
  • 駅の西側は酔っぱらいのサラリーマンや、たむろする学生も多く、治安がよいとは言い難い
  • 駅の東側は浮浪者も多く、夜間の独り歩きは少し躊躇することも。女性のひとり暮らしの場所としてはまだ不安
  • ゲーセン、パチンコ屋が多く子供がいる家庭にとってはあまりいい環境ではないかも
  • 近くに商店街や駅ビルなどがあり、買い物はすべて徒歩で住んでしまう点は魅力
蒲田の平均家賃相場
ワンルーム 6万7千円
1K 7万4千円
1DK 8万7千円
1LDK 10万8千円
2K 9万3千円
2DK 10万8千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

蒲田住人の口コミ

住みやすい街です

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 分譲マンションのため家賃なし 間取り 3LDK 住所 大田区蒲田 路線 京浜東北線 最寄駅 蒲田駅

蒲田に住んで10年になります。世間一般には治安が悪いイメージがあると思いますが、実際に住んでいてそう感じることは殆どありません。JR蒲田駅と東急蒲田駅、京急蒲田駅にも近いため、交通の便がとても良く、羽田空港へのアクセスも良いです。朝の通勤時はかなり混雑しますが、神奈川方面は比較的空いています。(通勤時間帯の人身事故が多く、電車が止まったり遅れたりすることがよくありますが)

買い物は商店街や駅ビルなどが便利で、物価も安い方だと思います。普段はマルエツかOKマートで買っています。OKは他のスーパーに比べるとかなり安いです。

大田区の家賃別住みやすさまとめ

1Rの平均家賃相場9~11万円代 ▼
田園調布--
1Rの平均家賃相場6~7万円代 ▼
蒲田大森池上
鵜の木御嶽山西馬込
下丸子矢口渡梅屋敷
石川台大鳥居馬込
雑色久が原平和島

東京23区全ての住みやすさ一覧はこちら>>

路線別の住みやすさ一覧はこちら>>

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

イエプラはすべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高いです。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。

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東京23区毎の住みやすい街TOP5

23区毎の住みやすい街TOP5
世田谷区板橋区台東区
文京区練馬区墨田区
杉並区足立区江東区
中野区葛飾区品川区
豊島区江戸川区目黒区
北区千代田区大田区
荒川区港区渋谷区
新宿区中央区-

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新宿区杉並区豊島区
世田谷区足立区葛飾区
板橋区中野区練馬区
北区大田区荒川区
品川区文京区渋谷区
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