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23区別の住みやすさBEST5 大田区の住みやすさ解説一覧

大田区で住みやすさ抜群の街BEST5

2020/12/24

田園調布駅前はこんな感じ

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この記事を書いた人:ゆうと
街の雰囲気を観察したり写真を撮るのが趣味。1日平均2~3時間は街を歩き、クタクタになって寝るのが好き。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったキッカケです。

大田区ってこんなとこ

大田区のイメージ図

大田区は一言でいうとカオスな区です。

23区の中でも異彩を放っています。なぜカオスなのか?最大の理由は、そこに住む住人の幅が広すぎるから。

大田区のイメージとして一般的には「庶民的な街」というものがありますが、超高級住宅街の田園調布も大田区にあります。

ただ田園調布という超がつく高級住宅街エリアがあるものの、大田区区民の平均所得は実は23区の平均を下回っています。同じ区内なのに場所によっての格差が凄いのも大田区の特徴の一つです。

某有名アーティストや大物タレントも田園調布に住んでおり、田園調布だけでみたら、年収が何千万~億クラスの人もたくさんいるんですけどね。

金持ちと風呂なしアパート層が絶妙に共存する区

ひと昔前までは、大田区というと町工場が建ち並ぶ風景が連想されがちでした。見るからに殺風景な風景で、あまり人気のエリアとはいえませんでしたが、近年、マンションや一戸建てが増え、人口増加に伴い、蒲田や大森など駅前も綺麗に整備され住みやすい街へと変貌を遂げつつあります。

大森にある西友

↑大森の軽前にある西友

そして大田区の株をあげるのに一役買っているのが、やはり超高級住宅街の田園調布です。

まさに『御殿』と形容するのがふさわしい住宅が建ち並び、田園調布駅を中心に放射線状に広がる地形は地図で見ても美しく映えています。計画的に造成され緑と住宅地がメインで、買い物する場所はほぼありません。

高そうな家

↑田園調布の住宅街。家がデカい!

僕も、実際に田園調布を歩いてきましたが、まさに異次元でした。田園調布を歩いたレポートはこちらにまとめてあります。

そして大田区を語る上で、やはり蒲田も外せません。品川庄司のネタで「東京のスラム街」と言われたこともある蒲田。

蒲田は月曜日から夜ふかしでも特集されたことがあり、「蒲田ってどんな街ですか?」と番組スタッフが住民に聞くと「365日、クサイ」「貧乏人の集まり」「トイレの使い方が非常にえげつない」など、かなりいじられていました。僕も実際に歩いてきましたが、確かに駅前は独特の匂いがあります。また駅前に大人のDVDが売ってるお店がドーン!とあったり、色々とカオスでした。
蒲田を歩いたレポートはこちらにまとめてあります。

この数の多さ・・・

↑蒲田にある商店街の入り口の右側。消費者金融の看板多し。

大田区の治安状況は?

警察官

犯罪発生率の少なさは23区中、8位!

人口10,000人あたりの犯罪件数で比較したところ大田区は23区の中でも犯罪発生率の少なさは8位と23区の中でも治安は比較的よいことが分かります。23区別の治安状況はこちらにまとめてあります↓

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大田区の平均年収はズバリいくら?

全県の中でも東京都は物価、家賃ともに、とても高い場所です。その中でも大田区の住民はいくら稼いでいるのか?平均年収を表にまとめてみました。

<東京の23区の平均年収ランキング>

順位平均所得
1位港区1,023万円
2位千代田区848万円
3位渋谷区736万円
4位中央区595万円
6位目黒区587万円
5位文京区575万円
7位世田谷区534万円
8位新宿区501万円
9位杉並区449万円
10位品川区447万円
11位豊島区425万円
13位大田区411万円
15位練馬区408万円
12位江東区408万円
16位中野区405万円
14位台東区404万円
17位墨田区364万円
18位北区356万円
20位板橋区355万円
19位荒川区355万円
21位江戸川区353万円
22位葛飾区338万円
23位足立区335万円

参考元:2016年度総務省自治税務局の市町村税課税状況等

大田区の平均年収は411万と23区中、 13位!平均より、ちょっと下ぐらいです。411万の月額の平均手取りは27万です。あなたが手取りで27万程度もらっていれば大田区に住みやすいかも。



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大田区で人気の街BEST5

(この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2020年12月)

大森

タリーズ
総合評価
4.0
家賃相場
3.0
治安
3.1
交通の便
3.9
大森ってどんなとこ?
  • 大田区は治安が悪いというイメージが強いが大森周辺は比較的治安は良い
  • ベットタウンとして人気のスポットなので、家族連れが多い。またご近所同士もしっかりと挨拶を交わす
  • 駅の近くに飲食店やスーパー、100円ショップもあるので、生活に困ることはほぼない
  • レジャー施設は特になくパチンコ店がある程度
  • 大森駅周辺はガヤガヤ騒がしいので住むなら駅から離れた場所がおススメ
大森の平均家賃相場
ワンルーム 6万8千円
1K 7万6千円
1DK 8万9千円
1LDK 11万2千円
2K 9万5千円
2DK 11万2千円

築年数15年~20年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

大森住人の口コミ

庶民的な商店街がある

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 13万円 間取り 3K 住所 大田区大森 路線 京浜東北線 最寄駅 大森駅

23区の中でも大田区は犯罪率が低く治安が良い方だと思います。学校、公園、スーパーに病院も沢山あり住んでいて困ったことはありません。緑もたくさんあり、公園も徒歩圏内で行けるところが2~3あります。

庶民的な商店街もあるのでお肉や魚は商店街、他のものはスーパーでと使い分けています。治安がいいので夜遅くなった時の一人歩きもそれほど怖くなく、駅の周りから家まで人通りが結構あり空いているお店も沢山あるので

池上

池上
総合評価
3.9
家賃相場
3.5
治安
3.5
交通の便
4.0
池上ってどんなとこ?
  • スーパーが複数ある。コンビニも多く100均のキャンドゥもあるので買い物で困らない
  • 駅前にはTSUTAYA、ゲオ、マクドナルド、ミスタードーナツ、松屋、かつ屋などもあり便利
  • 大田区は東京でも坂の多いエリアだが、池上界隈はほぼ平坦なので自転車での移動に適している
  • 大森駅や蒲田駅など大きな街にも20分かからず移動できて非常に便利で住みやすい街
  • 駅の裏手には小学校、中学校、保育園などがある
  • 駅前に交番があるため信号の無い交差点でも事故は滅多におきない
池上の平均家賃相場
ワンルーム 6万7千円
1K 7万3千円
1DK 8万円
1LDK 11万5千円
2K 8万8千円
2DK 10万9千円

築年数15年~20年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

池上住人の口コミ

家賃が高いが便利な街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 13万5千円 間取り 3DK 住所 大田区池上 路線 東急池上線 最寄駅 池上駅

駅前にはTSUTAYA、ゲオ、マクドナルド、ミスタードーナツ、松屋、かつ屋などもあります。また、大田区は東京でも坂の多いエリアですが、池上界隈はほぼ平坦なので自転車での移動に適しており、大森駅や蒲田駅など大きな街にも20分かからず移動できて非常に便利で


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田園調布

田園調布の駅ですよ
総合評価
3.7
家賃相場
2.0
治安
4.9
交通の便
3.5
田園調布ってどんなとこ?
  • 閑静な住宅街が広がっている
  • 緑も多く子育てするにはよい環境
  • 大きな商業施設がないので買い物する場合は遠出しなければいけない場合もある
田園調布の平均家賃相場
ワンルーム 7万5千円
1K 7万9千円
1DK 9万6千円
1LDK 12万3千円
2K 10万3千円
2DK 12万2千円

築年数15年~20年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

田園調布住人の口コミ

緑が多く静かで住みやすい

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 持ち家なのでなし 間取り 4LDK 住所 大田区田園調布 路線 東急東横線 最寄駅 田園調布駅

平日、休日ともに静かで過ごしやすいところです。宝来公園という大きな公園もあり子どもたちが遊んでる姿をよくみかけます。割と広いのでマラソンしてる人もたまに見かけます。昔から住んでる人が多く人の出入りも少ないため、近所同士のコミュニティもしっかりしています。自然が多く子育てする環境には、とても適していますが、待機児童も多くいるため、保育園に預けたいと考えているなら、かなりの激戦区に


東京23区の新型コロナウイルス感染者数
23区のコロナ感染者数

新型コロナウイルス感染症の患者発生状況について[出典元:東京都福祉保健局]

コロナ禍での部屋探しのコツ

相場より安い物件を見つける裏ワザ

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不動産屋に行くのがめんどい、コロナ禍で対面で話すのが不安…っていう人にもおすすめですよ。

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鵜の木

鵜の木

総合評価
3.5
家賃相場
2.8
治安
4.5
交通の便
4.0
鵜の木ってどんなとこ?
  • 蒲田経由で川崎、横浜方向にも出やすいし、自由が丘など都内おしゃれスポットも出やすい
  • 個人経営の居酒屋、商店街やお店が充実している
  • 隣の駅の沼部駅は福山雅治が歌っていた桜坂がある
  • 東京なのに下町感と便利さがある
  • 商店街も安いので、散歩しながら食べ歩きもおススメ
  • 近代的な都会の一面もあるが、ちょっと路地に入ると昔からの家並みがある
  • 六郷用水が流れ自然もたくさんあり、学校も多いので治安も良い
  • 地域活動を盛んに行っていて、夏から秋にかけていろいろなイベントやお祭りごとがある
鵜の木の平均家賃相場
ワンルーム 7万円
1K 7万3千円
1DK 8万円
1LDK 11万8千円
2K 8万円
2DK 9万8千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

鵜の木住人の口コミ

おすすめの場所です

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 9万円 間取り 2DK 住所 大田区鵜の木 路線 東急多摩川線 最寄駅 鵜の木駅

大田区鵜の木に住んでいました。福山雅治さんが昔住んでいたマンションも近かったです。最寄駅は鵜の木駅。蒲田経由で川崎、横浜方向にも出やすいし、自由が丘など都内おしゃれスポットも出やすい!個人経営の居酒屋、商店街もお店が充実していて、多摩川も近いので最高に住みやすかったです。

隣の駅の沼部駅は福山雅治さんが歌っていた桜坂も

蒲田

蒲田駅に到着
総合評価
3.0
家賃相場
2.5
治安
2.4
交通の便
3.5
蒲田ってどんなとこ?
  • 蒲田駅周辺は居酒屋や飲食店が多く行く場所に困ることはないが、酔っ払いも結構いるので注意が必要
  • 駅の西側は酔っぱらいのサラリーマンや、たむろする学生も多く、治安がよいとは言い難い
  • 駅の東側は浮浪者も多く、夜間の独り歩きは少し躊躇することも。女性のひとり暮らしの場所としてはまだ不安
  • ゲーセン、パチンコ屋が多く子供がいる家庭にとってはあまりいい環境ではないかも
  • 近くに商店街や駅ビルなどがあり、買い物はすべて徒歩で住んでしまう点は魅力
蒲田の平均家賃相場
ワンルーム 6万7千円
1K 7万4千円
1DK 8万7千円
1LDK 10万8千円
2K 9万3千円
2DK 10万8千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

蒲田住人の口コミ

住みやすい街です

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 分譲マンションのため家賃なし 間取り 3LDK 住所 大田区蒲田 路線 京浜東北線 最寄駅 蒲田駅

蒲田に住んで10年になります。世間一般には治安が悪いイメージがあると思いますが、実際に住んでいてそう感じることは殆どありません。JR蒲田駅と東急蒲田駅、京急蒲田駅にも近いため、交通の便がとても良く、羽田空港へのアクセスも良いです。朝の通勤時はかなり混雑しますが、神奈川方面は比較的空いています。(通勤時間帯の人身事故が多く、電車が止まったり遅れたりすることがよくありますが)

買い物は商店街や駅ビルなどが便利で、物価も安い方だと思います。普段はマルエツかOKマートで買っています。OKは他のスーパーに比べるとかなり安いです。

大田区の家賃別住みやすさまとめ

1Rの平均家賃相場9~11万円代 ▼
田園調布--
1Rの平均家賃相場6~7万円代 ▼
蒲田大森池上
鵜の木御嶽山西馬込
下丸子矢口渡梅屋敷
石川台大鳥居馬込
雑色久が原平和島

東京23区全ての住みやすさ一覧はこちら>>

路線別の住みやすさ一覧はこちら>>

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくてよい件

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イエプラのやりとり

わざわざ不動産屋に行かなくてもオンライン不動産の「イエプラ」なら、家から出ずにチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探してくれるので便利です。

SUUMOやHOME'Sには載ってない未公開物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

イエプラやりとり

▲実際のやりとり。

他にも

男性の吹き出し

駅から徒歩10分以内の家賃5~6万円代で1DKの物件を紹介してほしい

女性の吹き出し

最寄り駅が●●駅でオートロックの防音性の高いお部屋を探して

などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

深夜0時まで営業しているので、ちょっとした空き時間や、仕事が終わった後に物件を探したい人にもおすすめです。

こんなに人におススメ

  1. 住みたい街、気になる街が遠くて不動産屋に行くのが面倒な人
  2. コロナ禍なので不動産屋の営業マンと対面で話したくない人
  3. 街の治安や周辺情報を聞いてみたい人

上記に一つでも当てはまる方にはイエプラはきっと強い味方となってくれるはずです。



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