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江東区の住みやすさ口コミ一覧

辰巳(江東区)の住みやすさ口コミ【この地域で子供を通わせたくない】

2018/06/15

辰巳の森海浜公園

辰巳住人が教える『辰巳』ってこんなところ

  • 『辰巳の森海浜公園』があるので小さな子供を伸び伸びと育てるのにはいい環境。都心とは思えない程の広い公園で無料のバーベキュー場もある
  • 夜間街灯がほとんど無く、周りの所得レベルも高くは無いので治安はあまり良いとはいえない
  • 週末になると、国際水泳場がある関係で、学生から子供まで多数いる
  • 豊洲が徒歩圏内、東京までもドア・ツー・ドアで30分と利便性はよい
  • 子どもがいない夫婦、または一人暮らしの人にとっては穴場
  • 桜の時期は花見の名所として人が増える

辰巳の賃貸相場

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ワンルーム 9万8千円
1K 9万9千円
1DK 12万円
1LDK 12万5千円
2K 11万8千円
2DK 12万3千円

住みやすさ評価

総合評価
3.7 一人暮らし向け
家賃相場
3.0 普通
治安
3.0 夜間街灯がほとんど無い
家族での住みやすさ
2.5 子育てに向かないかも
一人暮らしでの住みやすさ
4.0 住みやすい

住んでいる人の口コミ

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この地域で子供を通わせたくない

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 18万円 間取り 3LDK 住所 江東区辰巳 路線 有楽町線 最寄駅 辰巳駅
辰巳駅の使い勝手

辰巳駅

朝7時台の有楽町方面はほぼ確実に座れます。新木場始発のため多少は乗っていますが余裕を持って座れます。

周辺のスーパー

イオン東雲店又は辰巳駅前のワイズマートを利用しています。イオンはそれほど安くはありませんが品数は豊富です。

イオン東雲店

イオン東雲店の店内(出典元:http://asp.shufoo.net/t/asp/mini/shop/495/jusco/ASP-PC/#516470)

お店の名前 イオン東雲店
営業時間 1階食品売場 24時間営業
1階食品以外 9:00~23:00
住所 〒135-0062 東京都江東区東雲1丁目9番10号
駅からの距離 辰巳駅から1.2km、歩いて16分の距離にある
お店のサイト http://shop.aeon.jp/store/01/0131200/

ワイズマートは肉に力を入れているのでそこそこのものが安く手に入ります。

ワイズマート

ワイズマート辰巳店の店内(出典元:http://ysmart.seesaa.net/article/398870988.html)

お店の名前 ワイズマート辰巳店
営業時間 AM4:30~AM0:40
住所 〒135-0053 東京都江東区辰巳1-1-34
駅からの距離 辰巳駅から1.5km、歩いて19分の距離にある
お店のサイト http://www.ysmart.co.jp/store/store-172
辰巳の住みやすさは?

大きな公園『辰巳の森海浜公園』があるので小さな子供を伸び伸びと育てるのにはいい環境だとは思います。

バーベキュー

辰巳の森海浜公園のバーベキューエリア(出典元:https://ebbq.net/2015/03/14/辰巳の森海浜公園bbq広場のご利用案内/)

公園の名前 辰巳の森海浜公園
施設 バーベキュー広場(3月~11月のみ)
ラクビー練習場/1面
ニュースポーツ施設(12月29日~1月3日まで休業)
少年広場/2面
ドッグラン
住所 東京都江東区辰巳二丁目1番35号
サイト http://www.tptc.co.jp/park/03_01

都心とは思えない程の広い公園ですので、自転車の練習など事故を気にすることもなくできます。近くに無料のバーベキュー場もあります。

ただ、夜間街灯がほとんど無く、周りの所得レベルも高くは無いので治安はあまり良いとは言えません。

私は幼稚園の子供がおり、小学校をこのままこの地域で通わせる気にはなれずに引越しを決意しました。週末になると、国際水泳場がある関係で、学生から子供まで多数います。その子たちもあまりマナーが良いとは言えません。

ただ、豊洲が徒歩圏内、東京までもドア・ツー・ドアで30分と利便性はよいです。子どもがいない夫婦、または一人暮らしの人にとっては穴場かもしれません。桜の時期は花見の名所として人が増えます(男性/30代)

ファミリー層が多く住む街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 19万円 間取り 1LDK 住所 江東区東雲 路線 有楽町線 最寄駅 辰巳駅・豊洲駅

東雲に住んで数年経ちますが全体的な環境は良好です。駅周辺は昔からの団地が多いですが、駅前の大きな橋を渡るとタワーマンションやマンションが建ち並び、緑もたくさんあります。

このエリアは圧倒的にファミリー層が多く、また年齢層は20~30代層が占めてます。ファミリー層が多いため、子供もたくさんおり、子供たちの声が割と頻繁に聞こえるので中には騒音と感じる人もいるかもしれません。周辺には複数の保育園や保育所があり、近頃は託児所も新設されましたがそれでも預け先が無いママさんたちで溢れかえってます。(うちの家庭もその中の一人)

今住んでいるマンションの1階にはそれぞれコンビニ、飲食店、美容院、ドラッグスストア、クリーニング店や子供向けのピアノや塾などのスクール、各種クリニックがあり大変便利です。


大型の24時間スーパーイオンもあるため、ほとんどの生活はこのエリア内で済ませられます。イオンは品揃えもしっかりしているし、イオン内のフードコートや飲食店も充実していて便利です。

交通の便について、最寄りは辰巳駅になるのですが、始発駅の隣りのため、通勤ラッシュ時のタイミングによって座ることが出来ます。平日は基本空いており、週末、祝日も、そこまで混みあわず席も空いてて快適です。

東雲は住みやすいか住みづらいかでいったら、断然住みやすいです。不満はまったくありません。ただ住人が多いのに交番がないのは少し不安だなと感じるときがあります。でもそれぐらいです。(女性/30代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

ちなみに

『●●区の●●町にある物件を紹介してほしい』

と具体的な掲載費用まで提示し問い合わせしてくる業者さんも増えてきていますが、そういった案件は全てお断りしています。

自分が実際に利用して、これは東京に移り住む際に便利だなと思ったものしか紹介しません。

東京に住みたい人の参考サイトとして、何年もかけて街の写真を撮ったりレポートをせっせと載せてきたサイトなので、これはホントに便利なので、人におススメしたいと思ったものしか掲載しません。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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門前仲町
治安良し。下町の雰囲気がある街
7.1万円東西線
都営大江戸線
清澄白河
川や緑があり自然が豊か
8万円都営大江戸線
半蔵門線
辰巳
ファミリー層が圧倒的に多い
9.8万円有楽町線
南砂町
ここ数年で治安がよくなった
9万円東西線
東大島
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有明
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豊洲
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有楽町線
大島
気さくな人が多い下町
6.3万円都営新宿線
住吉
駅前は冴えていないが、その分静か
7.6万円都営新宿線
半蔵門線
亀戸
生活必需品が安く揃えられる
7.4万円総武線

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