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江東区の住みやすさ口コミ一覧

有明(江東区)の住みやすさ口コミ【これから住みやすくなる場所かも】

2018/06/15

有明

有明住人が教える『有明』ってこんなところ

  • 周囲に商業施設は少ないが、お台場まで徒歩で行く事が出来る
  • ゆりかもめ線に乗れば、5分で豊洲へ行けるので豊洲のららぽーとに良く行っていた
  • 物件はタワーマンションがほとんど。ファミリー層も多く、外国人も多い
  • もし築地市場が移転すれば、新市場が徒歩圏内になるので、マンションの価格も上がっていくかも
  • 2020年のオリンピックでは、有明に競技場がたくさん出来る予定なので、これから住みやすくなる場所かも
  • 夜遅く歩くと人通りは少ないが、街灯が随所に設置されているので、治安は良い

有明の賃貸相場

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ワンルーム 10万2千円
1K 11万5千円
1DK 18万円
1LDK 20万2千円
2K 19万4千円
2DK 19万3千円

住みやすさ評価

総合評価
4.7 アクセスがよいが家賃がとても高い
家賃相場
1.0 高い。タワーマンションがほとんど
治安
4.0 よい
家族での住みやすさ
2.5 子供が遊べる場所がない
一人暮らしでの住みやすさ
3.5 収入がある程度あれば住みやすい

住んでいる人の口コミ

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これから住みやすくなる場所かも

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 17万円 間取り 2LDK 住所 江東区有明 路線 ゆりかもめ 最寄駅 有明駅

周囲に商業施設は少ないですが、お台場まで徒歩で行く事が出来ます。バスが便利なので、15分で銀座へ行く事が出来ます。ゆりかもめ線に乗れば、5分で豊洲へ行けます。豊洲のららぽーとに良く行っていました。

住んでいたタワーマンションは、ファミリー層も多く、外国人も多かったです。国際展示場があるので、コンサートやコミケなどのイベントがあるときは、アクセスが便利です。もし、築地市場が移転すれば、新市場が徒歩圏内になるので、マンションの価格も上がっていくと思います。2020年のオリンピックでは、有明に競技場がたくさん出来る予定なので、アクセスが便利だと思います。これから住みやすくなる場所かもしれません。

2年前までは、隅田川の花火大会も窓から見る事が出来ました。今は残念ながら、なくなったので、見る事が出来なくなりました。夜遅く歩くと人通りは少ないですが、街灯が随所に設置されているので、特に気になりません。治安は良いといえます。(女性/40代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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江東区の町名別口コミ評価

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江東区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
門前仲町
治安良し。下町の雰囲気がある街
7.1万円東西線
都営大江戸線
清澄白河
川や緑があり自然が豊か
8万円都営大江戸線
半蔵門線
辰巳
ファミリー層が圧倒的に多い
9.8万円有楽町線
南砂町
ここ数年で治安がよくなった
9万円東西線
東大島
大型スーパーがあり買い物しやすい
6.1万円都営新宿線
有明
物件はタワーマンションがほとんど
10.2万円ゆりかもめ
木場
地域活動が盛んで活気がある街
8.9万円東西線
豊洲
マンションが続々と建ち人口が一気に増えている
10.9万円ゆりかもめ
有楽町線
大島
気さくな人が多い下町
6.3万円都営新宿線
住吉
駅前は冴えていないが、その分静か
7.6万円都営新宿線
半蔵門線
亀戸
生活必需品が安く揃えられる
7.4万円総武線

江東区で住みやすい街BEST5はこちら>>

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以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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