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葛飾区の住みやすさ口コミ一覧

堀切(葛飾区)の住みやすさ口コミ【23区内でも家賃がダントツに安い】

2018/06/01

堀切

堀切住人が教える『堀切』ってこんなところ

  • 下町という感じで駅前にはホームレスもいたり、あまり綺麗な場所ではない
  • 駅のそばには昔からの小さな繁華街があり、個人の居酒屋やスナックなどがある
  • ちょっとしたファンにしかわからない「ラーメン激戦区」があり駅から徒歩5分圏内に10件以上のラーメン店が軒を連ねている
  • 「金八先生」の撮影で使われた荒川の土手がある
  • 上野や浅草やスカイツリーなどへのアクセスもよく昔ながらの風情が残る都内23区の穴場

堀切の賃貸相場

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ワンルーム 5万4千円
1K 6万2千円
1DK 6万8千円
1LDK 9万4千円
2K 6万8千円
2DK 7万6千円

住んでいる人の口コミ

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23区内で家賃が安く落ち着いた雰囲気のある街

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 10万円 間取り 3LDK 住所 葛飾区堀切 路線 東武伊勢崎線 最寄駅 堀切駅

東武伊勢崎線の上りは終電が早いので、飲み会で遅くなった時など、JR総武線の新小岩駅で降りて、タクシーで自宅まで帰るときがありますが、新小岩の雑多な感じと比較すると堀切の落ち着いた雰囲気は大変良いと感じています。

ショッピングモールまで行くと、アリオ亀有やアリオ西新井が車で30分程度の場所にあり、非常に便利な立地だと思います。車の駐車場代も月極めで1万円前後と、23区では最安値なのではないかと思います。

堀切にあるコンビニも、駐車場が広いコンビニが多く、車でちょっとした買出しに行くのにも、大変ありがたいと思っています。JR山手線沿線内よりも住みやすいと思います。(男性/40代)

移動に関しては抜群の環境

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 10万円 間取り 3LDK 住所 葛飾区堀切 路線 東武伊勢崎線 最寄駅 堀切駅

現在、住んでいる場所の治安が悪いと感じたことはありません。夜中でも大きな音もなく、ゆっくりと休むことが出来ます。周辺には公園も多く、子育て世代にはうってつけの場所だと思います。また、千代田線だけでなく、京成電鉄も利用できるので、移動に関しては抜群の環境だと思います。

首都高速も小菅、千住大橋、加平を利用することが出来るので、クルマを利用する人にとっても、非常に便利な立地です。これまで川崎や大田区に住んだことがありますが、一番住みやすい場所だと思います。住みやすいため、かれこれ10年以上、今の場所で住んでいます。学校も周辺にいっぱいあり、若い息吹を間近で感じることができます。

病院も多いので、風邪を引いたときはすぐに病院に駆けつけることができます。内科だけでなく、歯科や皮膚科などそろっています。堀切中央病院という緊急に対応した病院もあるので、何かあっても安心です。(男性/40代)

電車の音が気になった

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 5万5千円 間取り 1K 住所 葛飾区堀切 路線 東武伊勢崎線 最寄駅 堀切駅

昨年まで葛飾区堀切にあるワンルームマンションに住んでいました。家賃は5万5千円と安かったですが、線路が少し近く音が気になりました。駅のそばには昔からの小さな繁華街があり、個人の居酒屋やスナックなどがありました。ちょっとしたファンにしかわからない「ラーメン激戦区」があり駅から徒歩5分圏内に10件以上のラーメン店が軒を連ねてました。テレビの取材などが来る行列のできるラーメン店もあり、よく食べに行っていました。

観光スポットの「堀切菖蒲園」があり春を過ぎると見学に来る方で駅がにぎやかになります。「金八先生」の撮影で使われた荒川の土手があり自然も多く残っています。上野や浅草やスカイツリーなどへのアクセスもよく昔ながらの風情が残る都内23区の穴場だと思います。
(男性/30代)

治安は悪い

住みやすさ評価★★☆☆☆

賃貸 10万円 間取り 3LDK 住所 葛飾区堀切 路線 東武伊勢崎線 最寄駅 堀切駅

葛飾区堀切に住んでいます。家の間取りは3LDKで家賃は10万円です。他の区と比較すると安い方だと思います。

治安は、どちらかというと悪い方だと思います。物価や家賃が安いので、それなりの方しか集まってきていません。駅周辺でホームレスもよく見かけます。

普段買い物をしているのは、ライフです。コモディや、ベルクス、赤札堂など、色んなスーパーがあります。以前は川崎市に住んでいましたが、小田急OXというスーパーしかありませんでした。そこと比較すると、格段に安いです。周辺の環境は、近所に東京拘置所があり、よい環境とはいえないかもしれませんが、家賃がとても安いので家賃を安く抑えたい人には向いてる区だと思います。(男性/40代)

おすすめしない街です

住みやすさ評価★☆☆☆☆

賃貸 7万円 間取り 1K 住所 葛飾区堀切 路線 東武伊勢崎線 最寄駅 堀切駅

去年まで葛飾区堀切に住んでいました。下町という感じで駅前にはホームレスもいたり、あまり綺麗な場所ではありませんでした。

スーパーを利用していましたが、物価は安かったように感じます。近くには国道6号が通っていたので、車を運転するにしても混雑していました。道路の道幅も狭いところが多く、なおかつ高齢者も多い地域なので歩行者にも気をつけないと危険な場所が多かったです。

治安があまり良くないせいなのか、高齢者が多いせいなのか道が狭く混雑している事が多いからなのか分かりませんが、救急車が道路に停まっているのをしょっちゅう見かけました。私は田舎出身なので、田舎と比べると東京の端のほうと言っても家賃は高かったですし、駅周辺も昔からあるようなお店が多かったので、正直なところまた住みたいとは思いません。(女性/20代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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亀有駅
お祭り好きが多い
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お花茶屋駅
ここ数年で治安がよくなった
5.6万円京成本線
金町駅
格安物件が多いが
5.3万円常磐線
新小岩駅
利便性がよいが治安は…?
6.2万円総武線
堀切駅
小さな繁華街がある
5.4万円東武伊勢崎線
青砥駅
下町独特の雰囲気がある
5.6万円京成押上線
京成本線
京成立石駅
飲み屋街がある
6.1万円京成押上線

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