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板橋区の住みやすさ解説一覧

志村坂上の住みやすさを歩いて調べてきた【のんびりできる治安の良い街】

2021/01/08

志村坂上の街並み

志村坂上住人が教える『志村坂上』の住みやすさは?

  • 駅前は商店街になっていて、毎週日曜日は歩行者天国になる
  • 昔ながらの八百屋さん・果物屋さんがあり、商品も新鮮で値段もお手頃
  • 駅から歩いて15分ほどにセブンタウンという大型ショッピングセンターがあり、ユニクロや西松屋などの衣類系店やホームセンターがある。とても便利で住みやすい街

志村坂上の住みやすさデータ

   

家賃相場

家賃相場
ワンルーム 7万円
1K 7万5千円
1DK 8万6千円
1LDK 10万3千円
2K 9万円
2DK 10万3千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

ワンルームの平均相場は7万ですが、アパートも多く、駅から10分以内の物件でも家賃が5~6万円代の物件もゴロゴロしています。ただし築年数も相当なので、女性には若干住みづらいかもしれません。



【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

6月は引っ越しの需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


治安状況

志村坂上の犯罪件数

グラフはH28年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

自転車の窃盗はあるものの年間を通して犯罪件数は少なく治安はよい街です。2016年はひったくり0件、すりも0件でした。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

志村坂上駅

都営三田線の志村坂上駅

志村坂上の街並み

駅をでてすぐの街並み。右には大きな団地、左にはマックがあります。

駅前のマック

マックの横にはドトール、その横には本屋があります。

志村坂上の街並み

マックの反対側の通り。写真だと分かりづらいですが、八百屋があります。

志村坂上の街並み

駅前に三菱UFJ銀行もあります。

志村坂上の街並み

週末に行きましたが、大きな通りでもあまり人は歩いていませんでした。思ったより静かな印象。

志村坂上の街並み

てくてく大通りを歩いても、あまり人とすれ違わず。

志村坂上の街並み

大通り沿いに大きな団地が結構あります。交通量が多いので音に敏感な人は気になるかもしれません。

志村坂上の街並み

大通りから横道に入ったところ。結構緑が多い

志村坂上

大通り沿いにひっそりとした看板が。

公園から見た住宅街

中に入ってみると想像以上に綺麗でした。薬師の泉庭園といいます。駅から歩いて5分ほどでこれます。

公園から見た住宅街

庭園から見える大きな団地。志村坂上は緑が割とあります。

志村坂上の公園

こちらも駅から5分ほどでこれる小豆沢公園。公園のほか、野球場、テニスコート、相撲場、洋弓・和弓場を備えた体育館があります。

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人口

大塚の年齢別の人口
女性 6,607
男性 6,160

平成29年度時点の人口 参考元:板橋区の町丁目別世帯数・人口表

男性より女性が450人ほど多く住んでいます。日中も比較的静かな街です。

   
不動産に行かなくて良い件
不動産に行かなくて良い件
         

志村坂上にあるコンビニ

志村坂上にあるコンビニ

駅前にあるセブンイレブン。志村坂上にはコンビニは15軒以上あります。

スーパーやドラックストアなど

志村坂上のスーパー

朝9:30から夜中の0時までやっているSantokuスーパー。志村坂上駅A3出口から徒歩6分でこれます。

志村坂上のドラックストア

志村坂上駅A4出口から歩いて2分ほどでこれるユニバーサルドラッグ。9:00~22:00まで営業しています。

病院の数

志村坂上にある病院
内科 11軒
外科 2軒
小児科 8軒
眼科 4軒
耳鼻科 2軒
歯科 17軒

参考元:病院ナビ

志村坂上の病院

駅をでてすぐ目の前にある板橋中央総合病院。内科、外科、脳神経外科、腎臓内科、人工透析内科など29の診療科があります。かなり心強い。人間ドックも受けれます。

志村坂上を通る路線・駅

都営三田線の志村坂上駅が利用できます。大手町まで24分、目黒まで43分かかります。

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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ほんわかする

  • 家賃:7万9千円
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

駅前は商店街になっていて、毎週日曜日は歩行者天国となります。小学生くらいの子供たちがスケートボードや一輪車に乗ったり、まだ歩き始めたばかりであろう小さな子供がお父さんと歩く練習をしていたり、ほんわかする雰囲気の中で地域の人たちの触れ合いの場としてとても有意義に活用されています。住みやすい場所ですよ。

[投稿日:2018/11/15]

駐車場の確保が手間

  • 家賃:11万9千円
  • 間取り:1LDK
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

志村坂上駅は交通の便が非常によく大手町まで24分、日比谷まで26分とアクセス良好です。家の間取りは1LDKで50㎡強、駅から5分ほどで11万9千円です。立地や駅近ということを加味すれば決して高い金額ではないと思います。ただ一点不便だと感じたことは、駐車場がついていないマンションだったため、家から徒歩10分ほどの駐車場を別に借りています。交通の便がいいということもあり、全世帯が車を持っていないのだと実感しました。車生活をする人には少し辛いかもしれません。

[投稿日:2018/11/13]

住みやすい街

  • 家賃:8万9千円
  • 間取り:2K
  • 女性
  • 20代
  • 満足度:

駅を降りてすぐには昔ながらの八百屋さん・果物屋さんがあり、商品も新鮮で値段もお手頃ですし、スーパーも商店街内にあり、都内のスーパーらしい価格帯で買えます。周辺環境としては駅から歩いて15分ほどにセブンタウンという大型ショッピングセンターがあり、ユニクロや西松屋などの衣類系店やホームセンターもあり、とても便利で住みやすい街です。

[投稿日:2018/11/08]

美味しい居酒屋がある

  • 家賃:0(持ち家)
  • 間取り:3LDK
  • 男性
  • 40代
  • 満足度:

非常に住みやすいと思います。スーパーは、いなげや、東武ストアがあり、また、セブンタウンに行けば、イトーヨーカドー、ホームセンター、ユニクロ、ABCマート、ツタヤがあります。さらに、OKストアにメガドンキと、買い物に困る事はありません。志村坂上駅周辺は、小さいですが、おいしい居酒屋・「ほむら」、「あかり」があり、おすすめです。その他、西が丘に近いため、サッカーが好きな方は、高校サッカーや大学サッカーなどを見近で楽しむことができます。赤羽に近いため、土日など、昼から飲みたい時は、居酒屋に行って昼からのんだくれる事ができます。

[投稿日:2018/10/15]

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。

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