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板橋区の住みやすさ口コミ一覧

大山駅(東武東上線)の住みやすさを歩いて調べてきた【商店街が賑わっている】

遊座大山商店街を歩く

大山のデータ

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家賃相場

家賃相場
ワンルーム 6万2千円
1K 6万4千円
1DK 7万8千円
1LDK 9万7千円
2K 8万5千円
2DK 9万7千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

8路線が乗り入れているターミナルの池袋駅まで乗り換えなしで6分で行け、池袋の家賃相場より数万円安く、イマイチ知名度がない大山は意外と穴場エリアです。家賃相場はワンルームで6万円前半から古い物件になると5万円代もあります。

参考:年収にあった家賃相場と物件選びのコツ

治安状況

大山の犯罪件数

グラフは平成29年度時点の大山東町、大山金井町、大山町、大山西町の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

大山駅から池袋駅まで歩いても30分程度で行けますが、池袋ほど犯罪件数は多くなく比較的落ち着いたエリアです。自転車の窃盗は約150件ほどあったものの特に凶悪な事件は起きていません。ただ駅周辺に居酒屋が20軒以上あるので、週末の夜は騒がしくなることもあります。地域密着型の商店街もあり、雰囲気も良いです。実際に街を歩いて写真を撮ってきましたので、この街が気になる人は住む際の参考にしてください。

参考:治安や周辺環境が悪い物件を見抜くコツ

板橋区にある大山駅

▲板橋区にある大山駅に到着~!

ハッピーロード入り口

▲駅前にあるハッピーロード商店街。昼間は自転車を利用している人が多く、ぶつからないように注意が必要です。

ハッピーロードの商店街

▲ハッピーロードの商店街。昔ながらの八百屋さんや総菜屋さんなど、個人店がたくさんあります。価格競争もあり値段も安め。

ハッピーロードの中にあるコモディイイダ

コモディイイダ
ハッピーロード大山店
住所 東京都板橋区大山町49-1
営業時間 9:00~23:00
アクセス 大山駅から徒歩4分

▲ハッピーロードの中にあるコモディイイダ

遊座大山商店街の入り口

▲続いて遊座大山商店街の入り口

遊座大山商店街を歩く

▲遊座大山商店街も飲食店が多く便利なのですが、ハッピーロードと違いアーケードがないので雨の日は、ちょっと面倒です。

大山のまいばすけっと

まいばすけっと大山駅北口店
住所 〒173-0014
東京都板橋区大山東町19-6
営業時間 7:00~24:00
アクセス 大山駅から徒歩1分

▲大山のまいばすけっと。こじんまりしたスーパーですが深夜0時までやっているので便利です。

ビッグ・エー 板橋大山店

Big-A 板橋大山店
住所 〒173-0014
東京都板橋区大山東町25-13
営業時間 24時間営業
アクセス 大山駅から徒歩4分

▲ビッグ・エー 板橋大山店。こちらは24時間営業。

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人口

大山の人口
男性 10,030人
女性 10,260人

平成30年度時点の大山東町、大山金井町、大山町、大山西町の人口 参考元:板橋区の人口

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大山は住みやすい?1日歩いた感想

僕自身何年か大山に住んだ経験がありますが大山は物価が安く、費用を抑えて暮らすにはありがたい町です。駅周辺には遊座大山商店街やハッピーロード商店街がありますし、アーケードになっているので雨の日も傘いらずで買い物ができます。お店同士で価格も競っており値段もリーズナブルです。王将やなか卯といった仕事帰りに気軽に立ち寄れるチェーン店もあり、自炊しない人でも住みやすい場所と言えるでしょう。割とラーメン激戦区なのでラーメンのクオリティは高いですし、大山で商売が出来れば、どこでも通用する!と言われるほど大山住民は財布の紐が固いので飲食店も都心一等地に負けない味がたくさんあります。どんな人でも、すんなり受け入れてくれる町といった印象でした。

また年々、外国人が増えつつあります。板橋区の公式サイトを見ると1位中国人、2位韓国・朝鮮、3位フィリピン人と主にアジア系の外国人が多く、僕が住んでいたマンションの両隣も中国の方でした。池袋のチャイナタウンまで近いこと、物価や家賃が安いこと、外国人向けのシェアハウスなどがあることが中国人に受けているようです。

ただ池袋の北口エリアにいるようなギラついた中国人ではなく至ってフツーの方々ばかりでした。コンビニのレジも中国人が多く「お弁当を温めてください」が通じず、店員にぽかーんとされたのは、いい思い出…。

大山にあるコンビニ

大山駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名 大山駅から徒歩で何分?
ファミリーマート
大山駅南店
徒歩1分(58m)
ファミリーマート
大山駅北店
徒歩1分(65m)
セブンイレブン
板橋大山東町店
徒歩2分(169m)
ファミリーマート
板橋ハッピーロード大山店
徒歩3分(256m)
セブンイレブン
板橋大山店
徒歩4分(330m)

大山駅から1km圏内にコンビニは約41軒ほどあります。

スーパー

大山にあるスーパー
お店の名前 営業時間 大山駅から徒歩で何分?
まいばすけっと
大山駅北口店
7:00~24:00 徒歩1分(63m)
まいばすけっと
大山金井町店
7:00~24:00 徒歩2分(186m)
よしや
大山店
9:30~23:00 徒歩3分(224m)
スーパーみらべる大山店 8:00~1:00 徒歩3分(225m)
Big-A
板橋大山店
24時間営業 徒歩4分(347m)
コモディイイダ
大山店
9:00~23:00 徒歩4分(445m)
まいばすけっと
板橋熊野町店
8:00~24:00 徒歩5分(477m)
コモディイイダ
幸町店
9:00~22:00 徒歩7分(616m)
サミットストア
板橋弥生町店
9:00~23:00 徒歩8分(722m)
アコレ板橋幸町店 8:00~23::00 徒歩8分(732m)

大山駅から1km以内に主なスーパーが10軒ほどあります。

病院の数

大山にある病院
内科 19軒
外科 6軒
小児科 6軒
眼科 5軒
耳鼻科 5軒
歯科 29軒

参考元:病院ナビ

大山を通る路線・駅

東武東上線の大山駅

大山には東武東上線が通っています。池袋まで3駅と非常に便利ですが、終点駅から近い分、常に混雑しています。

大山の路線一覧
東武東上線 寄居方面 池袋方面
主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 16分 1回 310円 大山駅(東武東上線)→ 池袋駅(JR湘南新宿ライン)→新宿駅
渋谷 22分 1回 320円 大山駅(東武東上線)→ 池袋駅(JR湘南新宿ライン)→渋谷駅
池袋 5分 0回 150円 大山駅(東武東上線)→ 池袋駅
東京 26分 1回 350円 大山駅(東武東上線)→ 池袋駅(丸ノ内線)→東京駅
上野 27分 1回 320円 大山駅(東武東上線)→ 池袋駅(山手線)→上野駅
品川 38分 1回 410円 大山駅(東武東上線)→ 池袋駅(山手線)→品川駅
赤羽 20分 1回 310円 大山駅(東武東上線)→ 池袋駅(JR埼京線)→赤羽駅
錦糸町 37分 2回 510円 大山駅(東武東上線)→ 池袋駅(丸ノ内線)→御茶ノ水駅(JR中央総武線)→錦糸町駅

住んでいる人の口コミ

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補助が手厚い

  • 家賃:7万9千円
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

周囲には学校や病院がたくさんあり、治安は良い方だと思います。高齢者の方への補助も手厚く、介護関係施設や役所も揃っており高齢者の方にも便利に暮らして行ける場所だと思っています。保育園や幼稚園に関しても通園バスも多く見かけ豊島区、北区、練馬区と隣接しているだけに候補は多いのかなと思います。少子化が嘘のように子供の数も多いです。

[投稿日:2018/11/12]

住みやすくはあるけれど

  • 家賃:9万9千円
  • 間取り:2DK
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

高速道路と大通りの裏手に住んでいるので、深夜まで車の音が気になります。また、若者が深夜に定期的にぶんぶん走り回るので、少々怖い思いはするかと思います。比較的ベッドタウンに近いエリアではあるので、住みやすくはあります。また、都心ながら地域のお祭りやイベントごとが定期的に開催されるので楽しみは多いです。

[投稿日:2018/11/11]

酔っ払いが騒ぐ

  • 家賃:10万9千円
  • 間取り:1LDK
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

池袋に近いこともあり、週末などは夜遅くまで若者が酔っぱらって騒ぎながら歩いている状況は否めません。民家の間を歩いているという認識はないようで、大騒ぎしていたり、近くの会社の若者が集まってきて道路で花火を上げたりすることもありますので、治安がどちらかというと悪いです。電車よりもバスが発達しているので、バスがとても活用できます。電車で池袋まで出るのは少々面倒ですが、バスを使えば池袋や赤羽方面も埼玉方面へもスムーズにいくことができ、かなり便利です。

[投稿日:2018/11/08]

買い物に困らない

  • 家賃:0(持ち家)
  • 間取り:1LDK
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

川越街道沿いには池袋まで出るバスが何便も運行しているので、行きやすく便利です。大山の駅は大きな商店街があり、屋根もついているので、雨の日でも濡れないで買い物をすることができます。小腹がすいている時に、焼き鳥やたこ焼き、クレープ等を食べ歩きするだけでも、十分楽しめます。書店やドラッグストアも数多くあり、日用品を買うのに困ることはありません。ファーストフード店やファミレスがあり、子供たちと外食するときにはよく利用します。美味しい居酒屋店が数多くあり、どの店も安くておいしいです。

[投稿日:2018/11/01]

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

ちなみに

『●●区の●●町にある物件を紹介してほしい』

と具体的な掲載費用まで提示し問い合わせしてくる業者さんも増えてきていますが、そういった案件は全てお断りしています。

自分が実際に利用して、これは東京に移り住む際に便利だなと思ったものしか紹介しません。

東京に住みたい人の参考サイトとして、何年もかけて街の写真を撮ったりレポートをせっせと載せてきたサイトなので、これはホントに便利なので、人におススメしたいと思ったものしか掲載しません。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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板橋区の町名別口コミ評価

板橋区の住みやすさ・口コミ評価

板橋区の街一覧1R利用できる路線評価
板橋駅
家賃が安く落ち着いてる街
5.9万円埼京線
蓮根駅
のんびりした空気がある街
6.6万円都営三田線
本蓮沼駅
都会過ぎず田舎過ぎず
5.7万円都営三田線
志村坂上駅
駅前に商店街がある街
7.0万円都営三田線
下赤塚駅・地下鉄赤塚駅
駅前が充実している
6.5万円東武東上線
有楽町線
副都心線
板橋区役所前駅
八百屋や個人店がありスーパーより安く買える
6.7万円都営三田線
上板橋駅
駅前に商店街あり買い物しやすい
6.2万円東武東上線
ときわ台駅
静かな住宅街が広がる街
6.8万円東武東上線
大山駅
ハッピーロード商店街がある街
6.2万円東武東上線
成増駅
平和な街かと思いきや!?
6.0万円東武東上線
中板橋駅
美味しい飲食店が充実している
6.4万円東武東上線
高島平駅
お年寄りが多い地域
6.6万円都営三田線

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マンションやアパートなど賃貸物件を探す際、どこから探せばいいか迷ったことはありませんか?自分が住みたい!と思う部屋に巡り合うためにも、評判のよい賃貸サイトで探すことをおススメします。

以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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