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板橋区の住みやすさ解説一覧

板橋駅の住みやすさ・口コミ【家賃が安く静かで落ち着いている街】

2021/01/09

板橋駅についたよ

板橋住人が教える『板橋』の住みやすさは?

  • 静かで落ちついた雰囲気がある街
  • 池袋まで歩いて行ける
  • 買い物する場所が豊富にあり買い物に困らない

板橋の住みやすさデータ

   

家賃相場

家賃相場
ワンルーム 5万9千~6万5千円
1K 6万1千~7万円
1DK 8万2千円~9万1千円
1LDK 9万3千~10万8千円
2K 8万8千~9万9千円
2DK 10万5千~11万8千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩5分~10分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO

1駅先が池袋、2駅先が新宿と主要な駅へすぐに行ける割にワンルーム6万円前後と家賃相場は安め。街全体も、ごちゃごちゃしているわけでもなく、ほどよく静かです。



【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

9月は転勤に伴う退去者が増え、空き物件が多くでてくる時期です。空き物件が増えますが部屋探しをしている人の数はあまり多くないため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


治安状況

板橋の犯罪件数

グラフはH28年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

板橋で起きた主な事件
2017年4月26日 女性が男の痴漢行為をとがめ、板橋駅で一緒に下車したところ線路に飛び降り逃走した無職の41歳男を痴漢容疑で逮捕

自転車の窃盗は153台と決して少なくないものの、ここ数年特に凶悪な事件が起きたこともなく、治安については良くもなく悪くもなくといったところでしょうか。池袋駅にも自転車でいけば10分程度でいける便利な街です。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

実際に街を歩いて写真を撮ってきましたので、街を知りたい方は参考にしてみてください。

板橋駅に到着しました

板橋駅につきました。写真は西口。隣駅が池袋とは思えない、のどかな感じがあります。

自転車が多い

西口ロータリー。自転車と自転車の間にある小さいピンクの看板には『路上禁煙地区』と書いてあります。

横断歩道を渡るよ

歩いている人の雰囲気も割とよさげ。

板橋駅から少しいったとこのコープ

コープ板橋駅前店
住所 〒173-0004
東京都板橋区板橋1-55-16
営業時間 9:30~23:00
アクセス 板橋駅から徒歩1分

駅から徒歩1分でこれるコープ。2階はガストになっています。

銀行もありました

駅前に銀行もありました。八千代銀行とあまり聞きなれない銀行ですが、埼玉、東京、神奈川のみある銀行らしいです。

踏切を渡る

さきほどの銀行に背を向け歩きます。む、踏切の向こうにTSUTAYAが。

板橋駅のTSUTAYA

TSUTAYA JR板橋駅前店
住所 〒173-0004
東京都 板橋区板橋1-55-14 JR都市開発ビル
営業時間 朝8:00~深夜2:00
アクセス 板橋駅から徒歩3分

TSUTAYA。深夜2時まで営業しているようです。

そろそろ帰りますかね…

グリーンロード商店街。グリーンという割りに、緑が少なめな印象。お店もずらーっと並んでいるというより、まばらです。

板橋駅近くの宝くじ売り場

まったりしてるなー

そこまで街並みは綺麗じゃないかも

下町っぽい雰囲気も残ってます。

板橋の街並みはこんな感じ

ちょっとした休憩ポイント発見。

板橋駅前のファミマ

駅から3分でこれるファミマ。

板橋駅前の風景

池袋まで歩いて行けそうでしたが、着いた頃には暗くなってそうだったので駅前に戻ってきました。

板橋駅前ですぞ

さぁ帰りますかね!

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<板橋駅周辺は住みやすい?>
駅をでてすぐにコンビニやスーパー、ファミレスやTSUTAYAもあり生活するのに困らなそうです。歩いている人たちはファミリー層が多い印象。次いで30代の落ち着いた男性。池袋まで歩いて行ける場所にあるのに下町の雰囲気もあり、静かに暮らしたい人にはいいかもしれません。ただ池袋や新宿がちかいせいか、中国人の方達も、何人か見かけました。(1時間歩いて10人ぐらい?)たまたまかもしれませんけど。少し気になった点は道幅が狭いところ。車との距離が近くヒヤッとしそうな場所も多くあります。

人口

板橋の人口
男性 11,469人
女性 11,662人

平成29年度時点の人口 参考元:板橋区の人口

板橋にあるコンビニ

板橋駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名 板橋駅から徒歩で何分?
ファミリーマート
新板橋駅前店
徒歩1分(40m)
ローソン
板橋一丁目店
徒歩1分(97m)
ファミリーマート
新板橋店
徒歩2分(152m)
ファミリーマート
板橋一丁目店
徒歩2分(208m)
ファミリーマート
板橋駅西口店
徒歩3分(252m)

板橋駅から1km圏内にコンビニは約37軒あります。

スーパー

板橋にあるスーパー
お店の名前 営業時間 板橋駅から徒歩で何分?
コープ
板橋駅前店
9:30~23:00 徒歩1分(180m)
マルエツ
板橋駅前店
9:00~1:30 徒歩3分(240m)
まいばすけっと
新板橋駅南店
7:00~0:00 徒歩5分(400m)
ヨークマート
下板橋店
9:00~22:00 徒歩7分(550m)
ライフ
板橋店
9:00~22:00 徒歩8分(600m)

板橋駅から1km以内に主なスーパーが約5軒あります。

病院の数

板橋にある病院
内科 83軒
外科 145軒
小児科 222軒
眼科 115軒
耳鼻科 83軒
歯科 851軒

参考元:病院ナビ

板橋を通る路線・駅

板橋駅

板橋の路線一覧
JR埼京線 大宮(埼玉県)/川越方面行き 新宿/大崎方面行き
主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 9分 0回 170円 板橋駅(JR埼京線)→新宿駅
渋谷 18分 0回 170円 板橋駅(JR埼京線快速)→ 渋谷駅
池袋 3分 0回 140円 板橋駅(JR埼京線)→ 池袋駅
東京 27分 1回 220円 板橋駅(JR埼京線)→ 赤羽駅(JR上野東京ライン)→東京駅
上野 20分 1回 220円 板橋駅(JR埼京線)→ 赤羽駅(JR上野東京ライン)→上野駅
品川 35分 1回 310円 板橋駅(JR埼京線)→ 新宿駅(JR山手線)→品川駅
赤羽 6分 0回 160円 板橋駅(JR埼京線)→ 赤羽駅
錦糸町 41分 1回 310円 板橋駅(JR埼京線)→ 新宿駅(JR中央総武線)→錦糸町駅

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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静かで落ち着いた雰囲気

  • 家賃:6万2千円
  • 間取り:1K
  • 男性
  • 30代
  • 満足度:

家の近くに板橋交番署、板橋警察署があり、パトカーや自転車で見回りしているので安心感があります。周りに高齢者世帯も多く、静かで落ち着いた雰囲気です。ここに住んで5年以上ありますが、事件があったという話を聞いたこともなく治安も良いと感じてます。公園、図書館、飲食店、飲み屋、ラーメン屋なども多くありファミリー世帯、一人暮らしの人どちらでも住みやすいです。

[投稿日:2018/11/15]

快適な環境

  • 家賃:6万5千円
  • 間取り:1R
  • 男性
  • 30代
  • 満足度:

散歩やランニングを楽しむ川と橋があり、そのジョギングコースの先に大学もあり、学生さんも多くいます。周辺環境を考えると個人的には、快適な環境です。自転車で、池袋、巣鴨まではいける距離なので休日も楽しく過ごせます。

[投稿日:2018/11/10]

中国人が増えた

  • 家賃:6万1千円
  • 間取り:1K
  • 男性
  • 30代
  • 満足度:

池袋が近いせいか街を歩いていても中国人が増えた気がします。半年ほど前から隣にも中国人が入居してきましたが、夜中に友達を連れ込みバカ騒ぎすることがあり、かなりストレスが溜まります…。管理会社経由で注意してもらいましたが、一向に改善せず引越しを検討しています。

[投稿日:2018/11/05]

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。当サイトのランキングはテレビ番組でも定期的に取り上げられています。

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板橋区の治安が良い街・悪い街まとめ

板橋区の治安が良い街・悪い街TOP3

23区の中でもBEST5に入る治安の良い板橋区ですが、その中でも特にどこが治安がよいのか、また治安が悪いのかを警視庁が発表している犯罪件数をもとに調査しました。↓

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