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練馬区の住みやすさ口コミ一覧

氷川台駅の住みやすさ口コミ【家賃が安い】

2018/05/31

氷川台駅

氷川台駅住人が教える『氷川台駅』ってこんなところ

  • 家賃相場は安く金銭面では住みやすいが、場所によっては交通アクセスが不便に感じることも
  • 今まで住んでいて何か事件が起こったり騒動があったことはなく治安はよいと感じる
  • 大きな公園があったり地元の大きな体育館やプールもある
  • 幼稚園や学校も近くにあるので家族で住む場所にもいいかも

氷川台駅の賃貸相場

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ワンルーム 5万9千円
1K 6万8千円
1DK 7万4千円
1LDK 10万4千円
2K 6万1千円
2DK 8万8千円

住みやすさ評価

総合評価
4.0 家賃が安く住みやすい
家賃相場
4.0 安い
治安
4.0 よい
家族での住みやすさ
4.5 住みやすい
一人暮らしでの住みやすさ
4.0 住みやすい

住んでいる人の口コミ

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家賃相場は比較的安い

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 9万3千円 間取り 1DK 住所 練馬区氷川台 路線 副都心線 最寄駅 氷川台駅
副都心線・氷川台駅の使い勝手

氷川台駅

都心にアクセスする場合、池袋での乗り換えをしてます。その際時間がかかるので少し不便に感じます。

周辺のスーパー

Big-A。24時間のスーパー。物価は東京都内でも安い方。

ビッグ・エー上板橋店

ビッグ・エー上板橋店(出典元:http://www.kamiita.org/shoku/super/s150/)

お店の名前 Big-A
営業時間 24時間営業
住所 〒174-0076 東京都板橋区上板橋1-19-23
アクセス 上板橋駅から徒歩約5分
参考価格
(税込み)
きゅうり1本:49円
たまねぎ1個:31円
じゃがいも1個:31円
レタス:182円
ミニトマト:190円
※2016年12月17日時点の価格です。最新の値段はビッグ・エー上板橋店のwebチラシで見れます
氷川台駅の住みやすさは?

今住んでいる場所を決めたのが家賃の安さで決めたこともあり、23区の中でも比較的安いエリアです。家賃相場は安い方なので金銭面では住みやすいですが、場所によっては交通アクセスが不便に感じることもあります。というのは都心にアクセスする場合、池袋で乗り換えるのですが、地下道がかなり長く何百メートルも歩かなければならず、乗り換えに時間がかかります。そこが凄く不便!

治安は比較的よいと感じてます。今まで住んでいて何か事件が起こったり騒動があったりしたことはありません。また、近くには大きな公園があったり地元の大きな体育館やプールもあります。幼稚園や学校も近くにあるので家族で住む場所にもいいかもしれません。家族で住むような1軒家も多くあり、子どももよく見かけます。総合的に見て静かな場所も多く住みやすいところだと思います。(男性/20代)

環境面で非常に満足

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 5万5千円 間取り 1R 住所 練馬区氷川台 路線 副都心線 最寄駅 氷川台駅

氷川台駅前はややこじんまりしているものの、サミットなどのスーパーが数軒あり、駅から少し行ったところにもスーパーがあるなど氷川台はスーパーの激戦区となっています。

またドラッグストアも駅前に数軒あります。スーパーが多いため日用品などの買い物は困りませんが駅周辺に100均が無いためそこが少し不満です。外食はすき家、松屋、マクドナルドなどのファストフード、サイゼリヤ、やよい軒などのレストランがあり充実しているとは言えませんが最低限はある印象です。

駅から少し行くと、すぐに住宅街が広がっています。氷川台は大きな道路が通っていないため非常に閑静です。交通の便的には、駅を通るバスが少ないことがやや不満ですが、メトロの駅なので電車がかなり多く、池袋、新宿、渋谷などへはすぐに出ることができ、非常に良いと思います。

住んでいて治安が悪いという話は聞いたことがなく、治安は良いほうだと思います。

氷川台には城北中央公園という大きな公園があり、球技もできるので休みの日に友達とキャッチボールやサッカーなどをしたりしていました。平日でも犬の散歩などに訪れたり、ウォーキング、ジョギングをしている人がいたりなど、周辺の人の憩いの場となっています。また、バッティングセンターも氷川台にあり、運動できる施設は多い印象です。

この街は私が初めて東京に家を借りるときに不動産屋さんに紹介してもらった街です。はじめは千川や平和台の方に住みたいと思っていましたが、実際に住んでみて、環境面で非常に満足しており、氷川台に住んでよかったとおもっています。(男性/30代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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練馬区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
石神井公園駅
都心へのアクセスがよい割に家賃が安い
5.8万円西武池袋線
光が丘駅
単身者より家族向けの物件が多め
7.1万円都営大江戸線
練馬春日町駅
団地がある静かな街
6.1万円都営大江戸線
練馬駅
緑が多く物価もリーズナブル
6.6万円有楽町線
西武池袋線
都営大江戸線
大泉学園駅
駅も街も綺麗
5.5万円西武池袋線
東武練馬駅
物価が安い地域
6.6万円東武東上線
桜台駅
落ち着いた住宅街
6.3万円西武池袋線
上石神井駅
のどかで田舎の雰囲気が残る街
6.5万円西武新宿線
保谷駅
住宅地の間に畑が点在している街
6.3万円西武池袋線
吉祥寺駅
人気の街だが実は畑風景がある
7.3万円京王井の頭線
JR中央線
富士見台駅
駅前に商店街がある街
6.2万円西武池袋線
平和台駅
千葉・神奈川に出やすい街
6.3万円有楽町線
中村橋駅
圧倒的にファミリー層が多い
5.8万円西武池袋線
氷川台駅
運動できる施設が多い
5.9万円副都心線
江古田駅
学生街なだけに飲食店が多い
6.2万円西武池袋線
武蔵関駅
男性の一人暮らしに向いてる街
6.1万円西武新宿線
小竹向原駅
駅前で買い物できる場所が少ない
5.9万円副都心線
有楽町線

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