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江戸川区の住みやすさ解説一覧

瑞江の住みやすさを歩いて調べてきた【のんびりした治安の良い街】

2021/01/20

瑞江駅

瑞江住人が教える『瑞江』の住みやすさは?

  • 都内にあるのにのんびりした雰囲気がある
  • 川があるので河川敷で散歩もできる
  • 駅前にはスポーツジムや飲食店、本屋等生活をする上であったら便利というものが揃っている
  • 駅のすぐとなりに駅ビルのような感じでショッピングセンターがあり買い物しやすい
  • 昔ながらの銭湯もあって下町という感じがする場所も多く残ってる

瑞江の住みやすさデータ

   

家賃相場

家賃相場
ワンルーム 6万8千円~7万2千円
1K 6万3千円~7万1千円
1DK 7万6千円~8万1千円
1LDK 10万8千円~11万4千円
2K 9万円~10万5千円
2DK 9万9千円~10万6千円

築年数15年~30年かつ駅から徒歩5分~10分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

江戸川区の中でも、家賃相場だけで見るとかなりリーズナブルです。

ワンルーム・1Kで6万~7万円代で貸りられます。ただし!アクセス面は決していいとはいえず、通っている路線は都営新宿線のみ。

新宿駅までは乗り換えなしで行けるものの、乗車時間は約40分、渋谷、池袋、品川あたりには40~1時間以上かかります。

運賃も300円以上かかるので都心にしょっちゅう遊びに行く人には懐に響くかもしれません。

通勤・通学に時間をかけても安いところに住みたいという人にはおススメです。スーパーもたくさんあり雰囲気もよい街ですよ!



【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

6月は引っ越しの需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


瑞江を通る路線・駅

瑞江駅の路線図

瑞江の路線一覧
都営新宿線 本八幡(都営線)方面行き 新宿方面行き
主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
錦糸町 20分 1回 320円 瑞江駅(都営新宿線)→住吉駅(半蔵門線)→錦糸町駅
新宿 38分 0回 320円 瑞江駅(都営新宿線)→ 新宿駅
東京 35分 1回 350円 瑞江駅(都営新宿線)→小川町駅(徒歩5分)→淡路町駅(丸ノ内線)→東京駅
上野 33分 1回 350円 瑞江駅(都営新宿線)→岩本町駅(徒歩8分)→秋葉原駅(日比谷線)→上野駅
渋谷 44分 1回 390円 瑞江駅(都営新宿線)→九段下駅(半蔵門)→渋谷駅
池袋 53分 1回 370円 瑞江駅(都営新宿線)→新宿三丁目駅(副都心線)→池袋駅
赤羽 1時間6分 1回 540円 瑞江駅(都営新宿線)→新宿駅(JR埼京線)→赤羽駅
品川 1時間31分 1回 520円 瑞江駅(都営新宿線)→新宿駅(JR山手線)→品川駅

治安状況

瑞江の犯罪件数

グラフはH28年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

1年を通して、空き巣、すりは1件と事件の発生は少なく治安のよい街といえます。適度に緑もあり、買い物する場所もあり静かで住みやすい街です。写真を撮ってきましたので、この街が気になる人は参考にしてみてください。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

瑞江駅

瑞江駅に到着~。

瑞江の街並み

南口駅前の街並み。この日は快晴でした。撮影するにはもってこいの天気です。

道は広くて綺麗

駅前が広く開けていて、人も少なく落ち着いた雰囲気があります。

瑞江にあるアコムやプロミス

どの街にもあるアコム、アイフル、プロミス。瑞江にもありました。このサイトを始めてから、いろんな街に写真を撮りに行くようになりましたが、ホントにどこに行ってもありますね。そんなに需要があるのか疑問。消費者金融に交じってエステもあるのが少しシュールです。上の階は耳鼻咽喉科になってます。

瑞江駅前のお店

駅前にあるドン・キホーテ。100円ショップのSeriaもあります。日高屋やステーキ&ハンバーグのお店もあり、買い物も食べるところも困らなそうです。

パチンコ屋

まったりした空気が漂う瑞江ですが、やはりこの街にもパチンコ店がありました。どこにもであるな~!!パチンコ店があると夜でも明るいので安心な反面、場所によってはガラの悪い方々が集まりやすいところでもあります。でも見た感じ、そこまで賑わってなさそうです。

ドラックストア

ライフ瑞江店
住所 〒132-0011
東京都江戸川区瑞江2-5-3
営業時間 9:00~22:45
アクセス 瑞江駅から徒歩2分
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歩いてすぐのところにあるドラックストア。

なか卵

モリバコーヒー瑞江駅北店
住所 〒132-0011
東京都江戸川区瑞江2-6-16
営業時間 [月~金] 6:30~23:00
[土・日] 7:00~23:00
アクセス 瑞江駅から徒歩1分

駅前にあるコーヒー専門店。テラス席もあり、なんだかオシャレ。

瑞江駅前周辺

北口方面にも来てみた。こちらも道が広く歩きやすい。

瑞江にある公園

駅から歩いて5分ほどにある公園。東部フレンド公園というらしい。長い滑り台やジャングルジムや砂場、ブランコなどがありました。

瑞江のマツモトキヨシ

マツモトキヨシ瑞江駅前店
住所 〒132-0015
東京都江戸川区瑞江2-3-1
営業時間 9:00~21:30
アクセス 瑞江駅から徒歩1分

ドラックストアも駅前に何軒もあります。

歩いた感想としては、駅前が広く開けていて、スーパーもたくさんあり住みやすそうだなと。適度に緑もあるし駅前にMORIVAコーヒーというコーヒー専門店があるのもポイント高いです。住宅地も近くにありましたが静かで雰囲気がよかった!パチンコ屋は数軒ありましたが、そこまでうるさくなくちょうどいい感じに街が栄えています。

人口

瑞江の人口
男性 5,418人
女性 5,387人

平成29年度時点の人口 参考元:町丁目別世帯と人口

   
不動産に行かなくて良い件
不動産に行かなくて良い件
         

瑞江にあるコンビニ

瑞江駅から1km圏内にコンビニは約60軒ほどあります。

瑞江駅から近いコンビニ
お店の名前 瑞江駅から徒歩で何分?
ローソン 徒歩1分(76m)
セブンイレブン 徒歩5分(400m)
ファミリーマート 徒歩5分(350m)
ローソンストア100 徒歩5分(350m)

 

スーパーやドラックストアなど

瑞江にあるスーパー
お店の名前 営業時間 瑞江駅から徒歩で何分?
ライフ 9:00~24:45 徒歩1分(64m)
サミットストア 9:00~0:00 徒歩2分(130m)
フジマート 10:00~21:00 徒歩3分(200m)
ヤマイチ 9:00~20:00 徒歩9分(750m)
まいばすけっと 8:00~0:00 徒歩2分(120m)
コモディイイダ 9:00~22:00 徒歩10分(750m)
ワイズマート 10:00~21:00 徒歩5分(400m)
アコレ 8:00~23:00 徒歩1分(66m)
業務スーパー 9:00~21:00 徒歩9分(750m)

瑞江駅から1km以内にスーパーが9軒ほどあります。

ライフもありました

ライフ瑞江店
住所 〒132-0011
東京都江戸川区瑞江2-2-1
営業時間 9:00~24:45
アクセス 瑞江駅から徒歩1分

ドンキやサミット

サミットストア瑞江店
住所 〒132-0011
東京都江戸川区瑞江2-1-2
営業時間 9:00~0:00
アクセス 瑞江駅から徒歩2分

>ドラックストアのぱぱす

どらっぐぱぱす 瑞江駅前店
住所 〒132-0011
東京都江戸川区瑞江2-3-3
営業時間 9:00~23:00
アクセス 瑞江駅から徒歩1分

病院の数

瑞江にある病院
内科 26軒
外科 7軒
小児科 10軒
眼科 4軒
耳鼻科 4軒
歯科 35軒

参考元:病院ナビ

瑞江歯科医院

瑞江歯科医院
住所 〒132-0011
東京都江戸川区瑞江2-15-15
診療時間 【午前】10:00~13:00
【午後】14:30~19:30
休診日 木・日・祝日
アクセス 瑞江駅から徒歩1分

こどもクリニック

M'sこどもクリニック瑞江
住所 〒133-0065
江戸川区南篠崎町3-1-3 瑞江KRビル2F 
診療時間 【午前】9:00~12:30
【午後】15:00~18:30
診療項目 小児科・アレルギー科
休診日 なし
アクセス 瑞江駅から徒歩2分

マンション

わんぱくクリニック
住所 〒133-0065 東京都江戸川区南篠崎町3-1-2
診療時間 【午前】9:00~13:00
【午後】16:00~19:00
診療項目 小児科・アレルギー科
休診日 木・日・祝日
アクセス 瑞江駅から徒歩2分

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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住みやすい

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 7万円 間取り 1DK 住所 江戸川区瑞江 路線 都営新宿線 最寄駅 瑞江駅

住んでいる期間:2013~2017年現在も

都営新宿線の瑞江駅を利用しています。以前に混むことで有名な東西線沿線に住んでいてそこから現在の場所に引っ越してきたので、朝の通勤時はその当時に比べると格段に楽です。座れることはありませんが、大混雑でぎゅうぎゅうということもありません。

瑞江は都内にあるのに、のんびりした雰囲気がありますし、近くに川があるので河川敷で散歩もできるし公共の施設も整っています。駅前にはスポーツジムや飲食店、本屋等生活をする上であったら便利、というものが揃っています。スーパーも駅のすぐとなりに駅ビルのような感じでショッピングセンターがあります。

昔ながらの銭湯もあって下町という感じがする場所も多く残っています。運転は私はしないのでよくわかりませんが、少し入ったところなどは都内特有の(?)細い道が多いようです。都営新宿線一本しか通っていませんが、バスも使えますしあまり不便は感じません。治安も良いと思います。周りでも治安が悪い、というような話は聞いたことがありません。(女性/30代)

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。

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