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江戸川区の住みやすさ口コミ一覧

瑞江(江戸川区)の住みやすさを歩いて調べてきた【のんびりした治安の良い街】

2018/06/04

瑞江駅

瑞江住人が教える『瑞江』ってこんなところ

  • 都内にあるのにのんびりした雰囲気がある
  • 川があるので河川敷で散歩もできる
  • 駅前にはスポーツジムや飲食店、本屋等生活をする上であったら便利というものが揃っている
  • 駅のすぐとなりに駅ビルのような感じでショッピングセンターがあり買い物しやすい
  • 昔ながらの銭湯もあって下町という感じがする場所も多く残ってる

瑞江のデータ

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家賃相場

家賃相場
ワンルーム 5万3千円
1K 5万8千円
1DK 6万6千円
1LDK 8万円
2K 7万円
2DK 8万円

築年数15年~30年かつ駅から徒歩5分~10分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

東京23区の中でも、家賃相場だけで見るとかなりリーズナブルです。1LDKでも8万円前後で貸りられます。ただし!アクセス面は決していいとはいえず、通っている路線は都営新宿線のみ。新宿駅までは乗り換えなしで行けるものの、乗車時間は約40分、渋谷、池袋、品川あたりには40~1時間以上かかります。運賃も300円以上かかるので都心にしょっちゅう遊びに行く人には懐に響くかもしれません。通勤・通学に時間をかけても安いところに住みたいという人にはおススメです。スーパーもたくさんあり雰囲気もよい街ですよ!

瑞江を通る路線・駅

瑞江駅の路線図

瑞江の路線一覧
都営新宿線 本八幡(都営線)方面行き 新宿方面行き
主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
錦糸町 20分 1回 320円 瑞江駅(都営新宿線)→住吉駅(半蔵門線)→錦糸町駅
新宿 38分 0回 320円 瑞江駅(都営新宿線)→ 新宿駅
東京 35分 1回 350円 瑞江駅(都営新宿線)→小川町駅(徒歩5分)→淡路町駅(丸ノ内線)→東京駅
上野 33分 1回 350円 瑞江駅(都営新宿線)→岩本町駅(徒歩8分)→秋葉原駅(日比谷線)→上野駅
渋谷 44分 1回 390円 瑞江駅(都営新宿線)→九段下駅(半蔵門)→渋谷駅
池袋 53分 1回 370円 瑞江駅(都営新宿線)→新宿三丁目駅(副都心線)→池袋駅
赤羽 1時間6分 1回 540円 瑞江駅(都営新宿線)→新宿駅(JR埼京線)→赤羽駅
品川 1時間31分 1回 520円 瑞江駅(都営新宿線)→新宿駅(JR山手線)→品川駅

治安状況

瑞江の犯罪件数

グラフはH28年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

1年を通して、空き巣、すりは1件と事件の発生は少なく治安のよい街といえます。適度に緑もあり、買い物する場所もあり静かで住みやすい街です。写真を撮ってきましたので、この街が気になる人は参考にしてみてください。

瑞江駅

瑞江駅に到着~。

瑞江の街並み

南口駅前の街並み。この日は快晴でした。撮影するにはもってこいの天気です。

道は広くて綺麗

駅前が広く開けていて、人も少なく落ち着いた雰囲気があります。

瑞江にあるアコムやプロミス

どの街にもあるアコム、アイフル、プロミス。瑞江にもありました。このサイトを始めてから、いろんな街に写真を撮りに行くようになりましたが、ホントにどこに行ってもありますね。そんなに需要があるのか疑問。消費者金融に交じってエステもあるのが少しシュールです。上の階は耳鼻咽喉科になってます。

瑞江駅前のお店

駅前にあるドン・キホーテ。100円ショップのSeriaもあります。日高屋やステーキ&ハンバーグのお店もあり、買い物も食べるところも困らなそうです。

パチンコ屋

まったりした空気が漂う瑞江ですが、やはりこの街にもパチンコ店がありました。どこにもであるな~!!パチンコ店があると夜でも明るいので安心な反面、場所によってはガラの悪い方々が集まりやすいところでもあります。でも見た感じ、そこまで賑わってなさそうです。

ドラックストア

ライフ瑞江店
住所 〒132-0011
東京都江戸川区瑞江2-5-3
営業時間 9:00~22:45
アクセス 瑞江駅から徒歩2分
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歩いてすぐのところにあるドラックストア。

なか卵

モリバコーヒー瑞江駅北店
住所 〒132-0011
東京都江戸川区瑞江2-6-16
営業時間 [月~金] 6:30~23:00
[土・日] 7:00~23:00
アクセス 瑞江駅から徒歩1分

駅前にあるコーヒー専門店。テラス席もあり、なんだかオシャレ。

瑞江駅前周辺

北口方面にも来てみた。こちらも道が広く歩きやすい。

瑞江にある公園

駅から歩いて5分ほどにある公園。東部フレンド公園というらしい。長い滑り台やジャングルジムや砂場、ブランコなどがありました。

瑞江のマツモトキヨシ

マツモトキヨシ瑞江駅前店
住所 〒132-0015
東京都江戸川区瑞江2-3-1
営業時間 9:00~21:30
アクセス 瑞江駅から徒歩1分

ドラックストアも駅前に何軒もあります。

歩いた感想としては、駅前が広く開けていて、スーパーもたくさんあり住みやすそうだなと。適度に緑もあるし駅前にMORIVAコーヒーというコーヒー専門店があるのもポイント高いです。住宅地も近くにありましたが静かで雰囲気がよかった!パチンコ屋は数軒ありましたが、そこまでうるさくなくちょうどいい感じに街が栄えています。

人口

瑞江の人口
男性 5,418人
女性 5,387人

平成29年度時点の人口 参考元:町丁目別世帯と人口

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瑞江にあるコンビニ

瑞江駅から1km圏内にコンビニは約60軒ほどあります。

瑞江駅から近いコンビニ
お店の名前 瑞江駅から徒歩で何分?
ローソン 徒歩1分(76m)
セブンイレブン 徒歩5分(400m)
ファミリーマート 徒歩5分(350m)
ローソンストア100 徒歩5分(350m)

 

スーパーやドラックストアなど

瑞江にあるスーパー
お店の名前 営業時間 瑞江駅から徒歩で何分?
ライフ 9:00~24:45 徒歩1分(64m)
サミットストア 9:00~0:00 徒歩2分(130m)
フジマート 10:00~21:00 徒歩3分(200m)
ヤマイチ 9:00~20:00 徒歩9分(750m)
まいばすけっと 8:00~0:00 徒歩2分(120m)
コモディイイダ 9:00~22:00 徒歩10分(750m)
ワイズマート 10:00~21:00 徒歩5分(400m)
アコレ 8:00~23:00 徒歩1分(66m)
業務スーパー 9:00~21:00 徒歩9分(750m)

瑞江駅から1km以内にスーパーが9軒ほどあります。

ライフもありました

ライフ瑞江店
住所 〒132-0011
東京都江戸川区瑞江2-2-1
営業時間 9:00~24:45
アクセス 瑞江駅から徒歩1分

ドンキやサミット

サミットストア瑞江店
住所 〒132-0011
東京都江戸川区瑞江2-1-2
営業時間 9:00~0:00
アクセス 瑞江駅から徒歩2分

>ドラックストアのぱぱす

どらっぐぱぱす 瑞江駅前店
住所 〒132-0011
東京都江戸川区瑞江2-3-3
営業時間 9:00~23:00
アクセス 瑞江駅から徒歩1分

病院の数

瑞江にある病院
内科 26軒
外科 7軒
小児科 10軒
眼科 4軒
耳鼻科 4軒
歯科 35軒

参考元:病院ナビ

瑞江歯科医院

瑞江歯科医院
住所 〒132-0011
東京都江戸川区瑞江2-15-15
診療時間 【午前】10:00~13:00
【午後】14:30~19:30
休診日 木・日・祝日
アクセス 瑞江駅から徒歩1分

こどもクリニック

M'sこどもクリニック瑞江
住所 〒133-0065
江戸川区南篠崎町3-1-3 瑞江KRビル2F 
診療時間 【午前】9:00~12:30
【午後】15:00~18:30
診療項目 小児科・アレルギー科
休診日 なし
アクセス 瑞江駅から徒歩2分

マンション

わんぱくクリニック
住所 〒133-0065 東京都江戸川区南篠崎町3-1-2
診療時間 【午前】9:00~13:00
【午後】16:00~19:00
診療項目 小児科・アレルギー科
休診日 木・日・祝日
アクセス 瑞江駅から徒歩2分

住んでいる人の口コミ

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住みやすい

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 7万円 間取り 1DK 住所 江戸川区瑞江 路線 都営新宿線 最寄駅 瑞江駅

住んでいる期間:2013~2017年現在も

都営新宿線の瑞江駅を利用しています。以前に混むことで有名な東西線沿線に住んでいてそこから現在の場所に引っ越してきたので、朝の通勤時はその当時に比べると格段に楽です。座れることはありませんが、大混雑でぎゅうぎゅうということもありません。

瑞江は都内にあるのに、のんびりした雰囲気がありますし、近くに川があるので河川敷で散歩もできるし公共の施設も整っています。駅前にはスポーツジムや飲食店、本屋等生活をする上であったら便利、というものが揃っています。スーパーも駅のすぐとなりに駅ビルのような感じでショッピングセンターがあります。

昔ながらの銭湯もあって下町という感じがする場所も多く残っています。運転は私はしないのでよくわかりませんが、少し入ったところなどは都内特有の(?)細い道が多いようです。都営新宿線一本しか通っていませんが、バスも使えますしあまり不便は感じません。治安も良いと思います。周りでも治安が悪い、というような話は聞いたことがありません。(女性/30代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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瑞江
のんびりした治安のよい街
5.3万円都営新宿線
葛西
場所によってディズニーランドの花火が見れる
5.9万円東西線
船堀
江戸川区の中でも品がよい街
6.1万円都営新宿線
西葛西
物価が安く財布にやさしい街
5.8万円東西線
篠崎
学生や一人暮らしに向いてる街
5.7万円都営新宿線
一之江
遊ぶ場所は無いが生活はしやすい
5.8万円都営新宿線
平井
区民が利用できる施設が充実
6.2万円総武線
葛西臨海公園
公園が至る所にある若い夫婦が多い街
6.1万円京葉線
小岩
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