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中央区の住みやすさ口コミ一覧

勝どきの住みやすさを歩いて調べてきた【高級マンションが多く治安も良い街】

2018/06/25

勝どき駅ついた~!

勝どき住人が教える『勝どき』ってこんなところ

  • タワーマンションや高級マンションが多い
  • 勝どき駅前はレストランやショップが多く賑やか
  • 治安がとてもよく不審者も見かけたことがない
  • 分譲マンションが多くファミリーで住んでいる人をよく見かける

勝どきのデータ

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家賃相場

家賃相場
ワンルーム 10万3千円
1K 9万9千円
1DK 15万2千円
1LDK 18万3千円
2K 15万円
2DK 14万2千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩5分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

タワーマンションが、ドカドカ建ち並ぶ、勝どき。家賃相場も高めで6畳程度の広さでも平均10万円前後はかかります。渋谷、新宿、池袋、東京など主要な駅へ30分以内で行け交通の便はよいですが、家賃相場や物価の高さから、ある程度の収入がないと住みづらい街と言えます。

治安状況

勝どきの犯罪件数

グラフはH28年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

1年を通しての犯罪件数は少なく治安がよい街といえます。空き巣やひったくりの被害は1年を通して、なんと0件!どんなに治安がよいと言われている場所でも、1年を通して数件くらいの被害はでるものですが、さすがタワーマンションエリア。空き巣に入ろうにもセキュリティ上、難しいのかもしれませんケド。当サイトで行っている住みたい街のアンケートにも、ちょくちょく挙がる街でもあり、僕自身も以前から気になっていたので、先日街を実際に歩いてきました。写真をたくさん撮ってきましたので住みたい方は参考にしてみてくださいね。

勝どきの駅ついたー

勝どき駅に到着~。

勝どき駅前はこんな感じ

駅をでてすぐの風景。土曜日に撮影したにも関わらずサラリーマン多し。

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金持ちエリアきたー

歩いた最初の感想は建物どれも高い!

こっちも高いマンション

見上げると、こんな感じ。こんなところに住んでる人ってどんな人たちなんだろ。

たっかいマンション

見よ!このカメラに収まりきらない感じ。

勝どきの病院

病院もビルの中に入っているところが多い。

ポプラもある

コンビニあったよー。

勝どきの横断歩道

横断歩道を渡ってみる

ビルの中ある個人病院

内科や歯医者や、整骨院など。

勝どきの郵便局

郵便局も、なんだかオシャレ。

こんなにお店がある

見えづらいですが、ドコモショップ、ぱぱす薬局、スナック、もんじゃ焼き屋、寿司屋と、たくさんのお店が入ってます。

やおかね商店

タワーマンションがある一方、こういった昔ながらの商店もあったりします。

小学校

月島第二小学校。

月島第二小学校

玄関まで行ってみる。

勝どき交番

小学校の横断歩道を渡ると勝どきの交番があります。

セブンイレブン

アパートメンツタワーというタワーマンションの1階にあるセブンイレブン。

看板一覧

このタワーマンションにはツタヤや歯医者、認定こども園も入っているらしい。

タワーマンション

アパートメンツタワーの外観。地下2階、地上45階建て。気になって家賃を調べたら1LDKで19~20万5千円でした。。マンション内に、色々あるし利便性はよいんだろうけど、一般人にはなかなか手の出しづらい家賃額です。

デニーズあった

勝どきのデニーズ。すぐそばには勝鬨橋があり(写真の左側)その下には隅田川が流れています。

勝鬨橋

勝鬨橋(かちどきばし)を渡ってみる。

勝鬨橋

綺麗な景色ですなぁ

隅田川にきた

隅田川で、ちょっと一息。それにしても、どのマンションもやたら地上から高い。大きな地震が来た時、最上階の人は、どうやって逃げるんでしょう?

隅田川

水位が高く見えます。たまたまかな?遠くに船が走ってますね。

高そうなマンション

スキップしながらタワーマンションに入っていく子ども。

勝どきビュータワー

街並みも綺麗です。

スーパー

勝どきビュータワーに入っているデリドというスーパー。

勝どきにある公園

勝どきビュータワーの目の前には月島第二児童公園という公園があります。

勝どきにある公園

親子連れでにぎわってました。この公園は駅をでてすぐの場所にあります。

勝どきにある、いきなりステーキ

いきなりステーキあった。食べたことないけど。

勝どきの路地

細い路地裏に入ると、こんなエリアも。

勝どきの飲み屋街

飲み屋街。ここだけタイムスリップしたかのような雰囲気!

<勝どきは住みやすい?1日歩いた感想>
中央区だし気軽に住める場所ではないだろうとは思っていましたが、実際に歩くと思っていた以上にタワーマンションが多い!マンション内に保育園やスーパー、病院が入っていたり、生活するのに、とても便利な環境が整ってはいますが、よっぽど稼いでないと、まず住めない場所です。田舎出身の僕は、高い建物の、ただただ圧倒されて帰ってきました…。隣駅の月島も、そうでしたが、勝どきも、歩いている人の雰囲気が、とてもよかったです。

人口

勝どきの人口
男性 12,826人
女性 13,692人

平成29年度時点の人口 参考元:中央区の人口

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勝どきにあるコンビニ

勝どき駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名 勝どき駅から徒歩で何分?
セブンイレブン
勝どき駅前店
徒歩1分(62m)
ポプラ
勝どき店
徒歩1分(85m)
ファミリーマート
勝どき駅前店
徒歩2分(91m)
ローソン
勝どき二丁目店
徒歩2分(163m)
ローソン
勝どき四丁目店
徒歩2分(180m)

勝どき駅から1km圏内にコンビニは約43軒あります。

スーパーやドラックストアなど

勝どきにあるスーパー
お店の名前 営業時間 勝どき駅から徒歩で何分?
文化堂

勝どき店
10:00~22:00 徒歩4分(280m)
マルエツ
勝どき店
24時間営業 徒歩10分(800m)
デリド勝どき
駅前店
7:00~1:00 徒歩3分(260m)
東武ストア
勝どき店
6:00~1:00 徒歩5分(400m)

勝どき駅から1km以内に主なスーパーが4軒ほどあります。

病院の数

勝どきにある病院
内科 15軒
外科 1軒
小児科 8軒
眼科 4軒
耳鼻科 3軒
歯科 17軒

参考元:病院ナビ

勝どきを通る路線・駅

勝どき駅

勝どきの路線一覧
都営大江戸線 大門(東京都)/六本木方面 両国〔大江戸線〕/飯田橋方面

勝どきには都営大江戸線が通っています。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 23分 0回 270円 勝どき駅(都営大江戸線)→ 新宿駅
渋谷 27分 1回 310円 勝どき駅(都営大江戸線)→ 青山一丁目駅(銀座線)→渋谷駅
池袋 32分 1回 310円 勝どき駅(都営大江戸線)→ 月島駅(有楽町線)→池袋駅
東京 18分 1回 340円 勝どき駅(都営大江戸線)→ 大門駅(徒歩7分)→浜松町駅(JR京浜東北線)→東京駅
上野 23分 1回 280円 勝どき駅(都営大江戸線)→ 上野御徒町駅(徒歩5分)→上野広小路駅(銀座線)→上野駅
品川 20分 1回 360円 勝どき駅(都営大江戸線)→ 大門駅(都営浅草線)→品川駅
赤羽 46分 1回 490円 勝どき駅(都営大江戸線)→ 新宿駅(JR埼京線)→赤羽駅
錦糸町 14分 1回 280円 勝どき駅(都営大江戸線)→ 清澄白河駅(半蔵門線)→錦糸町駅

住んでいる人の口コミ

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リッチな人が多い

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 23万3千円 間取り 3LDK 住所 中央区勝どき 路線 都営大江戸線 最寄駅 勝どき駅

住んでいる期間:2012~2015年まで

中央区勝どきは、タワーマンションや高級マンションが多く、住んでいる方たちは少しリッチな方が多いです。分譲マンションも多くファミリーで住んでいる人ばかりですし、治安はとてもいいです。私は今まで東京都では港区、新宿区、渋谷区、中野区に住みましたが一番環境、治安が良かったです。

もちろんリッチな人以外も住んでいますが、どこへ行くのにもくキレイな格好をしている人が多く、子供と公園や、スーパーやコンビニに行くときでも汚い格好で行くのは恥ずかしい感じでしたね笑。

交通も、とても便利でした。空港、新幹線へのアクセスもよく、ディズニーランドなんかにも行きやすく、お買いものも銀座は歩いてもいける距離ですし、豊洲までバス1本(10分くらい)で行けたので、ららぽーとで買い物や映画館行くのにもとても便利ですよ。ただ、やはり家賃が高いです。(女性/20代)

釣り人を見かけることがある

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 13万円 間取り 2LDK 住所 中央区晴海 路線 都営大江戸線・有楽町線 最寄駅 月島駅

住んでいる期間:2012~2017年現在も

周辺はホテルが多いため、外国人観光客やスポーツ合宿のような集団の方、集団で出張するビジネスマンなどが比較的多いですが、うるさいと思ったことはなく、むしろ静かです。釣り人らしき人もたまに見ることがあり、のんびりした雰囲気もあります。勝どき駅前はレストランやショップが多く賑やかで、買い物に困りません。

一度晴海まで来てしまえば非常に静かで、治安がとてもよく不審者も見かけたことがありません。晴海自体にはコンビニやスーパーが数店舗あるだけですが、築地や銀座、東京駅までバスで行けたり、豊洲も徒歩圏内なので便利です。近所にレンタサイクルのポートがあるので、バスより安く移動したいときはこちらを利用するときもあります。全体的にとても住みやすい街です。一点だけ悪い点をあげるとすれば、現在オリンピック選手村の建設で資材を運ぶトラックが多く、少しせわしなくなってきたぐらいでしょうか。(女性/20代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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勝どき
高級マンションが多く治安も良い
10.3万円都営大江戸線
月島
タワーマンションがある一方、下町の雰囲気も残る街
9.6万円有楽町線
都営大江戸線
新日本橋
働く人が住みやすい場所
10.2万円総武線
築地
物価は安いが家賃は高い
10.9万円日比谷線
水天宮前
銀座や東京駅まで歩いて行ける
10.9万円半蔵門線
小伝馬町
オフィス街がメインで治安もよし
11.2万円日比谷線
八丁堀
銀座や丸の内まで歩いて行ける街
11.5万円日比谷線
京葉線
茅場町
オフィスビルが多く休日は静かになる
10.6万円東西線
日比谷線
東日本橋
下町情緒がある街
10.1万円都営浅草線

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以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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