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文京区の住みやすさ口コミ一覧

根津(文京区)の住みやすさ口コミ【食べ歩きの街として有名】

2018/07/24

根津の駅周辺

根津住人が教える『根津』ってこんなところ

  • 谷根千エリアには地域猫・飼い猫共にがたくさんいてとても癒される
  • 国内外問わず観光客の方が多いので街に活気がある
  • 地域のお祭りも盛んで、お祭りが行われる日は街に人が溢れる
  • 「食べ歩きの街」として有名なエリアでちょっとした甘味どころやカフェなどがたくさんあるので食べるところに困らない
  • 大きな商業施設こそないが、夜でも人通りは多いので女性の一人暮らしでも安心して暮らせる
  • 病院が多いので救急車の往来は多いが、もしもの時には駆け込むことができる
  • アミューズメントスポットはほぼないので遊ぶのであれば上野まで出るとよい

根津のデータ

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家賃相場

家賃相場
ワンルーム 8万7千円
1K 9万7千円
1DK 11万4千円
1LDK 14万2千円
2K 12万1千円
2DK 14万1千円

参考元:SUUMO

閑静な住宅街が広がり、とても治安のよい街です。人気の場所なだけあって家賃相場は都内でも高め。地区10年以内であればワンルームでも9~10万1LDKで15~16万します。

根津の住宅街

治安状況

根津で起きた事件
2016/03/31 午前2時すぎ、文京区根津2丁目で民家の生け垣や自転車が燃える不審火が相次いで発生

参考元:安全・安心マップ

グラフはH28年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

文京区自体、治安のよい地区となっていますが、その中でも根津は特によく、2016年の犯罪件数も強盗、空き巣、すり、ひったくり全て0件!家賃が高いことがネックですが、静かで治安がよいところに住みたい一人暮らしの方、ファミリーの方には、とてもおススメの街です。

根津の駅周辺

根津交差点方面の出口をでたところ。

根津の駅周辺

別角度からの交差点。

根津の街並み

根津の駅周辺の街並み。週末ですが人通りは少なめ。

根津の街並み

交差点を少し行くと秋田屋があります。創業昭和8年(1933年)の有名な和菓子屋さんです。ほどよく甘い大福や、濃厚なタレが美味しいみたらし団子など、ここでしか味わえない和菓子があります。和菓子を買ったものの、写真を撮り忘れ全部胃に入れてしまったので外観だけ、パチリ。

おいもやさん

こちらも有名な、おいもやさん。スイートポテトが人気です。

根津の郵便局

根津の郵便局。根津駅から徒歩4分の場所にあります。

根津の交番

郵便局の横の道路を渡ったところに交番があります。

根津小学校

根津にある小学校。同じエリアに幼稚園もあります。

根津の教会

根津にある教会。人の気配がなかったので、この日はお休みだったのかも。

根津の街並み

駅から少し離れると下町っぽさがある街並みが続きます。

根津の街並み

文京区伝統工芸会。アクセサリーや伝統工芸品が売っています。

根津の街並み

趣がある街並みが続きます。

根津の店

「根の津」という人気のうどん屋。お昼時は行列ができます。訪れたときは仕込み中でやってませんでした。残念。

根津の神社

縁結びで有名な根津神社。写真には写っていませんが、若い女性の方がちらほらいました。

根津の神社

でーん!と建っている根津神社。東京大学からほど近い場所にあり、森鴎外や夏目漱石が腰掛けた「文豪憩いの石」もあります。

根津の神社

有名な千本鳥居。鳥居がずらーっと建ち並びます。実際に歩くと圧巻するものがあります。

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人口

根津の年齢別の人口
世帯数 男性 女性
3,701 2,994 3457

平成29年度時点の人口 参考元:文京区人口統計資料:町丁別世帯・人口

女性の方が約460人ほど多く住んでいます。昔から住んでいる方が多く、日中はご年配の方をよく見かけます。街の人の感じも良く歩いててホッとできる雰囲気があります。

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コンビニ

根津のセブンイレブン

駅近くのセブンイレブン。駅周辺にコンビニは2軒しかありません。すくなっ

スーパー・八百屋など

根津の赤札堂

駅をでて交差点を渡ったところにある赤札堂。朝8時~夜の23時まで営業しています。

根津の八百屋

八百屋さんもあります。

根津の商店街

下町風情を感じる根津の商店街

病院の数

病院の数は、そこまで多くないものの根津駅の1番出口より7分程行ったところに日本医科大学付属病院があり、いざという時に駆け込める安心感があります。また日本医科大学付属病院以外にも駅周辺に、いくつか病院があります。

根津にある病院
内科 6軒
外科 2軒
小児科 2軒
眼科 1軒
耳鼻科 1軒
歯科 10軒

参考元:病院ナビ

根津の病院

根津駅から徒歩3分のところにある猪狩病院。診療項目は、内科と外科、両方あり。

根津の病院

根津駅の出口1をでて徒歩1分にところにある山田胃腸科外科医院。人間ドックも受けれます。

根津を通る路線・駅

根津交差点方面の改札口。ここからでると、スーパー赤札堂にすぐ行けます。

根津駅

大手町まで6分、表参道も20分で行けます。

住んでいる人の口コミ

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「食べ歩きの街」として有名

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 9万5千円 間取り 1K 住所 文京区根津 路線 千代田線 最寄駅 根津駅

住みやすいです。近くに大学のキャンパスがあるので緑が豊かです。

野良猫

猫の街といわれ、谷根千エリア(谷中・根津・千駄木エリアを谷根千と言います)には地域猫・飼い猫共にがたくさんいてとても癒されます。また、このエリアは国内外問わず観光客の方が多いので街に活気があります。

地域のお祭りも盛んで、お祭りが行われる日は街に人が溢れます。

食べ歩きマップ

谷根千の食べ歩きマップ(出典元:http://bimi.jorudan.co.jp/article/topics/bimi/yanesen/)

「食べ歩きの街」として有名なのでちょっとした甘味どころやカフェなどがたくさんあるので食べるところには困りません。

個人的におすすめは手作りパングラタンをだす、つむぐカフェというところです。自家製のパンを 毎日焼き上げ、牛スジ肉からダシをとった本格的なスープをだしてくれます。とにかく美味しい!おススメです。

パングラタン

つむぐカフェメニュー(出典元:http://bimi.jorudan.co.jp/article/topics/bimi/bk2968.html)

お店の名前 つむぐカフェ
営業時間 10:00~19:00
住所 東京都文京区千駄木 2-8-3
定休日 日曜日、不定休あり
駅からの距離 千駄木駅から550m、歩いて6分のところにある
サイト http://tsumugucafe.com/

治安は比較的良いと思います。大通りでも夜間のバイクの騒音や酔っ払いが騒ぐ声などもありません。大きな商業施設こそありませんが、夜でも人通りは多いので女性の一人暮らしでも安心して暮らせると思います。

救急車の往来は多いですが、もしもの時には駆け込むことができます。パチンコやゲームセンターなどアミューズメントスポットはほぼありませんので遊ぶには上野まで出るのが良いでしょう。(女性/30代)

下町風情を残した程よい都会

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 22万5千円 間取り 2LDK 住所 台東区池之端 路線 千代田線 最寄駅 根津駅

近隣に警視庁独身寮が有ることから、警察の巡回も多く、治安はかなり良好だと思います。周辺環境は近所に東京大学があるものの、さほど騒音もなく緑も多くとても良いと感じています。最近では谷根千と言う言葉が出来た事もあり観光客は多いですが、下町風情を残した程よい都会と言った感じです。

上野駅も近くタクシーでワンメーターと交通の便利も非常によく、特に東日本に行く際は全く不便な思いをしません。ただ保育園がどこもいっぱいで待機児童が多いため預けたくても抽選になってしまいます。共働きの夫婦には若干の不憫を感じるかもしれません。それ以外は、全く不便さは感じられず生活ができます。文化人も多く生活されていることから、近所で顔を合わせることもしばしばあり、日々の生活が面白く感じることが出来ると思います。(男性/20代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
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リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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7.4万円有楽町線
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