地味で穴場で苦痛な街『尾久』の住みやすさを調査してきた

尾久住人が教える『尾久』の住みやすさは？

• あらかわ遊園という東京23区内唯一の公営遊園地があり、コンパクトながら1日通して楽しめる
• 東京23区全体を比較をしたら、ごちゃごちゃした場所も少ない・高層ビルが立ち並ぶわけでもなく落ち着いていてオススメの場所

尾久の住みやすさデータ

   

家賃相場

家賃相場
ワンルーム	6万5千円
1K	7万6千円
1DK	8万2千円
1LDK	9万5千円
2K	8万2千円
2DK	9万5千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

東京駅まで2駅、上野駅まで1駅と複数路線が乗り入れている駅から近いのに、ビックリするほど存在感がない地味な街です。駅前に何があるわけでもなく昼夜問わず、シーンとしています。ワンルームで家賃も6万5千円前後ですが、ちょっと駅から離れると5万円代の物件も多くあり、アクセス面から見ると穴場な街といえるかもしれません。

僕も上京した当初、不動産屋に勧められて、この街の物件をいくつか見たことがあります。綾瀬と尾久で迷いましたが、家賃が千円安かったので、その時は綾瀬に住みました。綾瀬に住んで後悔した話はこちらにまとめてあります。

【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

6月は引っ越しの需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

治安状況

グラフはH29年度の西尾久1丁目～8丁目の1年間犯罪件数　参考元：警視庁事件事故発生マップ

自転車の窃盗は61件あったものの、ひったくり、強盗、空き巣は年間を通して0件と治安は比較的よい街です。商業施設や賑わうお店もないので街全体が閑散としてます。駅前でお茶したい！という人には向いてない街ですが、静かに暮らしたい人には良い街だと思います。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

実際に街に行って写真も撮ってきたので、この街が気になる人は参考にしてみてください。

尾久駅着いたよ。

尾久車両センターと隣接していることもあり尾久駅周辺は線路がメインとなってます。駅から近過ぎる場所に住むと電車の騒音に苦しむかも。

ずーっと線路に沿って歩いたけど、特にカメラに収めるほどでもなかったので駅前に戻ってきました。土曜日に撮影しに行きましたが、意外とスーツ着た年配の方が多かったです。営業かな？

住宅街が撮ってたら、こちらをじーっと見てくる若いおにーさん（↑止まれのとこに立ってる人です）がいて、なんとなく怖かったので、ささっと移動。

マック発見。個人経営の飲食店がちらほらありますが、シャッターが閉まってたり、営業してても一見さんお断りの雰囲気があって、入りづらい雰囲気がありました。

ミニストップあった。

NewDaysも。

土曜日の午後の住宅街。人とはすれ違わず、たまに車がすぐ横を通っていく程度です。

どこかでご飯食べようかと思いましたが、入れそうなお店がないのでマックで食べて帰ります。

 

尾久を1日歩いた感想

カフェや飲食店がなく、気軽に休憩できないのがネックです。マックや少しいけばファミレスもありましたが、お店はそれぐらいです。駅から少し歩くと住宅街が広がり、昼間でもとても静か。居酒屋もなくお酒好きには物足りないかもしれませんが、酔って騒ぐ人もいないだろうし治安は良いと思います。

ただ細い路地など日中でも薄暗い道がいくつかあったので注意が必要です。ボロボロのアパート、年季の入った1軒家、ピカピカのマンションが混在していて、ギュウギュウに建てられている印象でした。ただ口コミにもありましたが、高い建物はそれほどなく、圧迫感は感じませんでした。

こんな人には穴場な街

• 東京駅や上野駅といったターミナル駅の近くに住みたい
• ガヤガヤしたとこは苦手。静かな街に住みたい
• 家賃は5～6万円代で住みたい

こんな人に苦痛な街

• カフェや美味しいお店があるところに住みたい
• 電車に乗らず地元でショッピングを楽しみたい
• 人が少ない街に寂しさを感じる

人口

尾久の人口
男性	12,649人
女性	13,160人

平成29年度時点の人口 参考元：荒川区の人口

             

尾久にあるコンビニ

尾久駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名	尾久駅から徒歩で何分？
NEWDAYS 尾久店	徒歩1分（71m）
ミニストップ 西尾久店	徒歩2分（162m）
セブンイレブン 北区昭和町店	徒歩3分（231m）
ローソン 西尾久店	徒歩4分（342m）
ローソン 西尾久八丁目店	徒歩5分（475m）

尾久駅から1km圏内にコンビニは約24軒ほどあります。

スーパー

尾久にあるスーパー
お店の名前	営業時間	尾久駅から徒歩で何分？
東武ストア	10：00～23：00	徒歩4分（300m）
スーパーバリュー	10：00～21：00	徒歩7分（600m）
オリンピック	10：00～21：45	徒歩8分（700m）
コモディイイダ	9：00～22：00	徒歩10分（800m）
まいばすけっと	8：00～23：00	徒歩10分（800m）

尾久駅から1km以内に主なスーパーが5軒ほどあります。

病院の数

尾久にある病院
内科	21軒
外科	5軒
小児科	10軒
眼科	6軒
耳鼻科	3軒
歯科	35軒

参考元：病院ナビ

尾久を通る路線・駅

宇都宮線

JR宇都宮線（停車駅一覧）	1R	利用できる路線
東京 東京の玄関ともいうべき街。駅と商業施設がメイン	-	丸ノ内線 山手線 京浜東北線 宇都宮線 総武線 中央線 京葉線 東海道新幹線 横須賀線 上越新幹線 北陸新幹線 東海道本線 東北新幹線
上野 上野動物園や美術館など観光スポットが多い	6.9万円	京浜東北線 山手線 常磐線 銀座線 日比谷線 宇都宮線 上越新幹線 北陸新幹線 東北新幹線
尾久 孤島のような静かな街	6.5万円	宇都宮線 高崎線
赤羽 場所によって雰囲気が違う街	7.7万円	京浜東北線 埼京線 宇都宮線 湘南新宿ライン

尾久には宇都宮線が通っています。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃	ルート
新宿	28分	1回	220円	尾久駅（JR宇都宮線）→ 赤羽駅（JR埼京線）→新宿駅
渋谷	34分	1回	390円	尾久駅（JR上野東京ライン）→ 東京駅（JR東海道本線）→渋谷駅
池袋	22分	1回	170円	尾久駅（JR宇都宮線）→ 赤羽駅（JR埼京線）→池袋駅
東京	12分	0回	170円	尾久駅（JR上野東京ライン）→ 東京駅
上野	5分	0回	160円	尾久駅（JR上野東京ライン）→上野駅
品川	20分	0回	310円	尾久駅（JR上野東京ライン）→ 東京駅（JR東海道本線）→品川駅
赤羽	4分	0回	160円	尾久駅（JR高崎線）→ 赤羽駅
錦糸町	32分	1回	170円	尾久駅（JR上野東京ライン）→ 東京駅（JR総武本線快速）→錦糸町駅

住んでいる人の住みやすさ口コミ