梅島(足立区)の住みやすさを歩いて調査してきた【家賃が安く治安もそこそこ？】

梅島住人が教える『梅島』の住みやすさは？

• 破格の家賃相場の物件が多い
• 足立区ということで嫌がる人も多いが実際住んでみると、そこまで気にならない
• 学校や公園が多く、家族には良い環境
• 交通の便は少し大変。歩くことが多くなると思うが健康のためだと思える人には良い場所

梅島の住みやすさデータ

家賃相場

家賃相場
ワンルーム	5万0千円
1K	5万5千円
1DK	6万4千円
1LDK	7万8千円
2K	6万8千円
2DK	7万8千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

当サイトで住みたい、住みたくないのアンケートをとると必ず上位に入る足立区ですが、家賃の安さだけで見れば、とってもリーズナブルな家賃で住める、実は学生や新卒にはありがたい場所だったりします。築年数にもよりますが、1LDKでバス・トイレ別、TVモニター付きで6万円代なんて物件も結構あったりします。

【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

9月は転勤に伴う退去者が増え、空き物件が多くでてくる時期です。空き物件が増えますが部屋探しをしている人の数はあまり多くないため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

『でも治安が心配…』という方もいると思うので、警視庁が公式に発表している犯罪件数を元に犯罪発生率をまとめてみました。

足立区の治安状況

※犯罪認知件数÷各区の総人口×1,000人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は平成29年度の犯罪件数（警視庁）人口は平成29年度時点

足立区の治安マップで見てみましょう。（見えづらい方は画像をクリックすると拡大して見れます）梅島の犯罪発生率は13.35%と足立区の中でもあまり治安がよくないエリアです。ただそこまで凶悪な事件は実はあまり起きていません。暴行や傷害もゼロではありませんが、ぶっちぎりで多いのが自転車の盗難です。

警察に被害届がでてるだけでも1年間に133台です。約3日に1台は盗まれている計算に…。続いて多いのが万引き。あくまで万引きが発覚して捕まった件数なので、捕まっていない人を含めるともっと多いかもしれません。足立区の治安状況をもっと詳しく知りたい人はこちらをチェックしてください。＞＞足立区が危険って本当？足立区で治安が悪い場所と良い場所BEST3

では街の雰囲気はどうでしょう？結論から言うと、まぁそこまで綺麗な街ではないです。良くも悪くも下町のような雰囲気が漂っています。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

百聞は一見に如かずということで週末に実際に街を歩いて写真を撮ってきましたので、参考にしてみてください。

梅島駅に到着～。とってもこじんまりした駅です。

駅をでてすぐにマツキヨがあります。見切れてますが、東武ストアというスーパーもあります。

アコレ梅島店
住所	〒121-0816 東京都足立区梅島3-2-19
営業時間	8：00～24：00
アクセス	梅島駅から徒歩2分

深夜0時までやってるスーパーのアコレ。

梅島駅前通り商店街。商店街といっても、こじんまりしてます。右上に商店街の看板があって、あぁ～商店街か…と気づきました。

やっぱりあったパチンコ屋。パチンコ屋は夜でも光り輝くので、道を照らしてくれるメリットはありますが、うっかりパチンコ屋の近くの物件に住むと、夜遅くまでジャラジャラうるさいので要注意ですよ！

アングル別の商店街。週末の昼間だけとシャッターが下りてるお店もちらほら。

飲食店やファーストフードもあるし、生活するには困らなそうです。

ちょっと横道に入ってみる。割と緑も多いし、静かです。

宇宙センターとかいう、むっちゃデカいパチンコ屋。スーパーは駅前に点在してるけど、これぐらい大きな規模のスーパーがあったら、もっと住みやすそうなのに。

＜梅島を歩いた感想＞
梅島駅自体は、こじんまりしているものの、すぐ近くに東武ストアやアコレといったスーパーからファミマやローソンがあり生活するには困らなそうです。ただ大きいパチンコ屋があるせいか、街を歩いている人は、30～50代の年配の男性が多い印象でした。（しかもなぜか短パン率が高かったんだぜ…。）

お世辞にも清潔感のある街並みではないけれど、びっくりするほど汚いわけでもなく、地味な場所ではありますが、家賃の安さだけを重視するなら住みやすい街だと思います。

人口

梅島の人口
男性(日本人)	5,597人
女性(日本人)	5,629人
男性（外国人）	179人
女性（外国人）	288人

平成29年度時点の梅田1丁目～3丁目までの人口 参考元：足立区の町丁別の世帯と人口

梅島にあるコンビニ

梅島駅から近いコンビニBEST5
お店の名前	梅島駅から徒歩で何分？
ローソンストア100	徒歩1分（49m）
ミニストップ	徒歩1分（87m）
ファミリーマート	徒歩2分（102m）
セブンイレブン	徒歩2分（153m）
サンクス	徒歩3分（259m）

梅島駅から1km圏内にコンビニは約27軒ほどあります。駅から最も近いのはローソンストア100ですが、ミニストップやファミマも徒歩1～2分以内にあります。

ファミリーマート梅島駅前店
住所	東京都足立区梅島3-1-7
アクセス	梅島駅から徒歩1分

駅前にあるファミマ。真正面から撮ると自分がガラスに反射するので、斜めから撮りましたぜ。

スーパー

梅島にあるスーパー
お店の名前	営業時間	梅島駅から徒歩で何分？
東武ストア	6：00～1：00	徒歩1分（91m）
アコレ	8：00～0：00	徒歩2分（150m）
ココスナカムラ	10：00～0：00	徒歩3分（250m）
イトーヨーカドー	10：00～21：00	徒歩13分（1km）

梅島駅から1km以内にスーパーが約4軒ほどあります。1番近いのは東武ストアです。駅をでてすぐの場所にあります。外観はこんな感じ。撮ったときは気づきませんでしたが、微妙に画像がブレてますね。。

東武ストア梅島店
住所	東京都足立区梅田7-37-8
営業時間	あさ6時～深夜1時
アクセス	梅島駅から徒歩1分

病院の数

梅島にある病院
内科	20軒
外科	6軒
小児科	8軒
眼科	3軒
耳鼻科	3軒
歯科	27軒

参考元：病院ナビ

梅島を通る路線・駅

梅島の路線一覧
東武伊勢崎線	伊勢崎方面	浅草方面

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃	ルート
新宿	51分	1回	390円	梅島駅（東武伊勢崎線）→ 北千住駅（日比谷線【乗換不要】 ）→銀座駅（丸ノ内線）→新宿駅
渋谷	50分	1回	390円	梅島駅（東武伊勢崎線）→ 北千住駅（日比谷線【乗換不要】 ）→銀座駅（丸ノ内線）→渋谷駅
池袋	43分	1回	490円	梅島駅（東武伊勢崎線）→ 北千住駅（日比谷線【乗換不要】 ）→上野駅（ＪＲ山手線）→池袋駅
東京	33分	2回	370円	梅島駅（東武伊勢崎線）→ 北千住駅（ＪＲ常磐線快速）→上野駅（ＪＲ京浜東北）→東京駅
上野	15分	0回	320円	梅島駅（東武伊勢崎線）→ 北千住駅（日比谷線【乗換不要】 ）→上野駅
品川	43分	1回	520円	梅島駅（東武伊勢崎線）→ 北千住駅（日比谷線【乗換不要】 ）→秋葉原駅（ＪＲ山手線）→品川駅
赤羽	37分	1回	490円	梅島駅（東武伊勢崎線）→ 北千住駅（日比谷線【乗換不要】 ）→上野駅（ＪＲ宇都宮線）→赤羽駅
錦糸町	24分	1回	370円	梅島駅（東武伊勢崎線）→ 北千住駅（スカイツリーライン急行 ）→押上駅（半蔵門線【乗換不要】）→錦糸町駅

住んでいる人の住みやすさ口コミ