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足立区の住みやすさ解説一覧

梅島(足立区)の住みやすさを歩いて調査してきた【家賃が安く治安もそこそこ?】

2021/01/08

人は少なめ

梅島住人が教える『梅島』の住みやすさは?

  • 破格の家賃相場の物件が多い
  • 足立区ということで嫌がる人も多いが実際住んでみると、そこまで気にならない
  • 学校や公園が多く、家族には良い環境
  • 交通の便は少し大変。歩くことが多くなると思うが健康のためだと思える人には良い場所

梅島の住みやすさデータ

   

家賃相場

家賃相場
ワンルーム 5万0千円
1K 5万5千円
1DK 6万4千円
1LDK 7万8千円
2K 6万8千円
2DK 7万8千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO

当サイトで住みたい、住みたくないのアンケートをとると必ず上位に入る足立区ですが、家賃の安さだけで見れば、とってもリーズナブルな家賃で住める、実は学生や新卒にはありがたい場所だったりします。築年数にもよりますが、1LDKでバス・トイレ別、TVモニター付きで6万円代なんて物件も結構あったりします。



【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

9月は転勤に伴う退去者が増え、空き物件が多くでてくる時期です。空き物件が増えますが部屋探しをしている人の数はあまり多くないため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


『でも治安が心配…』という方もいると思うので、警視庁が公式に発表している犯罪件数を元に犯罪発生率をまとめてみました。

足立区の治安状況

足立区の治安マップ

※犯罪認知件数÷各区の総人口×1,000人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は平成29年度の犯罪件数(警視庁)人口は平成29年度時点

足立区の治安マップで見てみましょう。(見えづらい方は画像をクリックすると拡大して見れます)梅島の犯罪発生率は13.35%と足立区の中でもあまり治安がよくないエリアです。ただそこまで凶悪な事件は実はあまり起きていません。暴行や傷害もゼロではありませんが、ぶっちぎりで多いのが自転車の盗難です。

警察に被害届がでてるだけでも1年間に133台です。約3日に1台は盗まれている計算に…。続いて多いのが万引き。あくまで万引きが発覚して捕まった件数なので、捕まっていない人を含めるともっと多いかもしれません。足立区の治安状況をもっと詳しく知りたい人はこちらをチェックしてください。>>足立区が危険って本当?足立区で治安が悪い場所と良い場所BEST3

では街の雰囲気はどうでしょう?結論から言うと、まぁそこまで綺麗な街ではないです。良くも悪くも下町のような雰囲気が漂っています。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

百聞は一見に如かずということで週末に実際に街を歩いて写真を撮ってきましたので、参考にしてみてください。

梅島駅ですよー

梅島駅に到着~。とってもこじんまりした駅です。

梅島にあるマツキヨ

駅をでてすぐにマツキヨがあります。見切れてますが、東武ストアというスーパーもあります。

梅島にあったアコレ

アコレ梅島店
住所 〒121-0816
東京都足立区梅島3-2-19
営業時間 8:00~24:00
アクセス 梅島駅から徒歩2分

深夜0時までやってるスーパーのアコレ。

ちょっとごちゃごちゃしている

梅島駅前通り商店街。商店街といっても、こじんまりしてます。右上に商店街の看板があって、あぁ~商店街か…と気づきました。

梅島にあるパチンコ屋

やっぱりあったパチンコ屋。パチンコ屋は夜でも光り輝くので、道を照らしてくれるメリットはありますが、うっかりパチンコ屋の近くの物件に住むと、夜遅くまでジャラジャラうるさいので要注意ですよ!

人も車も少なめ

アングル別の商店街。週末の昼間だけとシャッターが下りてるお店もちらほら。

バスも走ってます

飲食店やファーストフードもあるし、生活するには困らなそうです。

ここら辺は雰囲気がいい

ちょっと横道に入ってみる。割と緑も多いし、静かです。

でっかいパチンコ屋

宇宙センターとかいう、むっちゃデカいパチンコ屋。スーパーは駅前に点在してるけど、これぐらい大きな規模のスーパーがあったら、もっと住みやすそうなのに。

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<梅島を歩いた感想>
梅島駅自体は、こじんまりしているものの、すぐ近くに東武ストアやアコレといったスーパーからファミマやローソンがあり生活するには困らなそうです。ただ大きいパチンコ屋があるせいか、街を歩いている人は、30~50代の年配の男性が多い印象でした。(しかもなぜか短パン率が高かったんだぜ…。)

お世辞にも清潔感のある街並みではないけれど、びっくりするほど汚いわけでもなく、地味な場所ではありますが、家賃の安さだけを重視するなら住みやすい街だと思います。

人口

梅島の人口
男性(日本人) 5,597人
女性(日本人) 5,629人
男性(外国人) 179人
女性(外国人) 288人

平成29年度時点の梅田1丁目~3丁目までの人口 参考元:足立区の町丁別の世帯と人口

梅島にあるコンビニ

梅島駅から近いコンビニBEST5
お店の名前 梅島駅から徒歩で何分?
ローソンストア100 徒歩1分(49m)
ミニストップ 徒歩1分(87m)
ファミリーマート 徒歩2分(102m)
セブンイレブン 徒歩2分(153m)
サンクス 徒歩3分(259m)

梅島駅から1km圏内にコンビニは約27軒ほどあります。駅から最も近いのはローソンストア100ですが、ミニストップやファミマも徒歩1~2分以内にあります。

梅島にあるファミマ

ファミリーマート梅島駅前店
住所 東京都足立区梅島3-1-7
アクセス 梅島駅から徒歩1分

駅前にあるファミマ。真正面から撮ると自分がガラスに反射するので、斜めから撮りましたぜ。

スーパー

梅島にあるスーパー
お店の名前 営業時間 梅島駅から徒歩で何分?
東武ストア 6:00~1:00 徒歩1分(91m)
アコレ 8:00~0:00 徒歩2分(150m)
ココスナカムラ 10:00~0:00 徒歩3分(250m)
イトーヨーカドー 10:00~21:00 徒歩13分(1km)

梅島駅から1km以内にスーパーが約4軒ほどあります。1番近いのは東武ストアです。駅をでてすぐの場所にあります。外観はこんな感じ。撮ったときは気づきませんでしたが、微妙に画像がブレてますね。。

TOBU STORE

東武ストア梅島店
住所 東京都足立区梅田7-37-8
営業時間 あさ6時~深夜1時
アクセス 梅島駅から徒歩1分

病院の数

梅島にある病院
内科 20軒
外科 6軒
小児科 8軒
眼科 3軒
耳鼻科 3軒
歯科 27軒

参考元:病院ナビ

梅島を通る路線・駅

梅島駅

梅島の路線一覧
東武伊勢崎線 伊勢崎方面 浅草方面
主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 51分 1回 390円 梅島駅(東武伊勢崎線)→ 北千住駅(日比谷線【乗換不要】 )→銀座駅(丸ノ内線)→新宿駅
渋谷 50分 1回 390円 梅島駅(東武伊勢崎線)→ 北千住駅(日比谷線【乗換不要】 )→銀座駅(丸ノ内線)→渋谷駅
池袋 43分 1回 490円 梅島駅(東武伊勢崎線)→ 北千住駅(日比谷線【乗換不要】 )→上野駅(JR山手線)→池袋駅
東京 33分 2回 370円 梅島駅(東武伊勢崎線)→ 北千住駅(JR常磐線快速)→上野駅(JR京浜東北)→東京駅
上野 15分 0回 320円 梅島駅(東武伊勢崎線)→ 北千住駅(日比谷線【乗換不要】 )→上野駅
品川 43分 1回 520円 梅島駅(東武伊勢崎線)→ 北千住駅(日比谷線【乗換不要】 )→秋葉原駅(JR山手線)→品川駅
赤羽 37分 1回 490円 梅島駅(東武伊勢崎線)→ 北千住駅(日比谷線【乗換不要】 )→上野駅(JR宇都宮線)→赤羽駅
錦糸町 24分 1回 370円 梅島駅(東武伊勢崎線)→ 北千住駅(スカイツリーライン急行 )→押上駅(半蔵門線【乗換不要】)→錦糸町駅

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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家賃がとにかく安い

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 12万円 間取り 3LDK 住所 足立区梅島 路線 東武スカイツリーライン 最寄駅 梅島駅

足立区梅島に住んでます。梅島駅が最寄りでしたが、日比谷線直通が通っているので、銀座、六本木、中目黒までは一本で行けます。しかし、その他の駅に行くには乗り換えが必要です。

特に乗り換えに使うのが北千住だと思いますが、池袋のようにたくさんの路線があるわけではないので、出かけるのには少し大変だと思います。また、池袋や渋谷など若い人が多く行く場所は、乗り換えが2回ほど必要なので、少し大変です。

家はマンションで3LDKで家賃は12万。東京にしては破格の家賃額だと思います。治安は足立区ということで、嫌がられることもありますが、元々住んでいると、そこまで気になることはなかったです。

スーパーは少し歩くなり、自転車で少し行けばすぐあります。いろいろな会社のスーパーがありましたが、安かったと感じています。

周りの環境は、学校や公園が多く、家族にはとても良いと思います。交通の便は少し大変ですが、歩くことが多くなると思うので、健康のためだと思える方には良い場所だと思います。(女性/20代)

節約したい人におススメ

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 4万円 間取り シェアハウス 住所 足立区梅島 路線 東武スカイツリーライン 最寄駅 梅島駅

実際には区切りなしのシェアハウスで3~5人が不定期に住んでいます。広さと家賃、それと、東京都内であることを最重要視して選びました。安さを重要視したために電車が近く、朝から晩までうるさいですが、家賃が手頃ですし、ある程度、そもそもうるさい場所なので友達と多少騒いでも大丈夫な所も気に入っています。駅からも比較的近いので便利です。しかし、バス路線は近隣をあまりうまい具合に通ってないので、ほとんどが電車を頼りにしてしまいます。

昔は多かった竹ノ塚始発の電車は今では激少となっており、空いている電車は少なくなっています。大きな病院もあまり近くにはありませんし、万が一の時は困ってしまうかもしれません。しかし、小さな商店はそれなりにあります。小料理屋等もかなりあります。便利なところといえば区役所が比較的近くにあることでしょうか。北千住から梅島に近い中央本町に区役所が移転しました。物価、家賃も安いので節約したい人におススメの街です。(男性/40代)

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。当サイトのランキングはテレビ番組でも定期的に取り上げられています。

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