足立区の住みやすさや平均年収、子育て支援を解説！

東京の北東部に位置する「足立区」。23区内では家賃相場が安く、自然豊かな環境が整っていることからも人気のエリアです。一方で、「治安が悪い」「水害のリスクがある」などの声もあり、住もうか迷っている方もいるのではないでしょうか？

今回は家賃相場や子育て支援、治安などの面から足立区の住みやすさを解説します！

足立区ってどんな街？

23区で3番目の広さ

足立区は東京北部に位置し、北側は埼玉県の川口市、草加市、八潮市と隣接しています。人口はおよそ69万人。区の面積は53.25平方キロメートルで、23区では3番目の広さです。

8路線が通っている

電車はJR常磐線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、日暮里舎人ライナー、つくばエクスプレス、京成本線、東武伊勢崎線、東武大師線が通っています。都心からは少し離れているものの、多くの路線が通っているので交通の便は良好。下町情緒あふれる街が多いこともからも、下町のベッドタウンとして人気です。

中小規模の事業者が多い

一方で、区内は中小規模の事業者も多く、商工業都市の一面もあります。近年は「東京電機大学」や「文教大学」など、大学のキャンパスも次々と新設されているのも特徴。「西新井駅」や「千住大橋駅」周辺では再開発も進められ、今後もますます発展を遂げることが期待できます。

20人に1人は外国人

足立区の人口は約69万人、そのうち3.6万人は外国人です。外国人の割合は約5.26%。およそ20人に1人が外国人という計算になります。

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家賃相場

ワンルームで6.36万円

足立区の家賃相場はワンルームで6.36万円です。2人暮らしで人気の1LDKも11.10万円となっており、1人あたり6万円前後で住める計算になります。

足立区の家賃相場情報
ワンルーム	6.36万円
1K	6.88万円
1DK	8.10万円
1LDK	11.10万円
2K	7.81万円
2DK	9.08万円

※LIFULL HOME'Sの家賃相場【令和5年調べ】

隣接する区で見ると、ワンルームの家賃相場はそれぞれ、北区が6.99万円、荒川区が7.13万円、墨田区が8.91万円、葛飾区が6.20万円となっています。葛飾区よりは若干上回っているものの、比較すると足立区は家賃相場が安いエリアだと分かるでしょう。

ちなみに、都心部の「港区」や「千代田区」では、ワンルームの家賃相場は10万円以上にもなります。同じ間取りでも半分程度の金額で住めると考えると、かなりお得に感じられるのではないでしょうか。

なお、駅から距離がある物件や、築年数が古い物件はさらに家賃が安くなる可能性が高いです。とにかく家賃を抑えて暮らしたいという方は、条件面も考慮しながら検討してみてください。

【豆知識】4月に好条件のお部屋を探すコツ

4月は引っ越しシーズンのピークが終わり需要が減るため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	不動産屋しか見れないレインズ（業者専用の情報共有システム）から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイトチャット不動産のイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

家賃が安い理由は？

足立区の家賃が安い理由には、大きく2つのことが考えられます。

都心から外れている

1つめは、「都心からの距離」です。東京都の家賃は、「千代田区」や「港区」など都心に近いほど高い傾向にあります。足立区は埼玉県と隣接しており、都心からは少し距離があるので家賃が安くなっています。

都心から外れている分、住む場所によっては主要駅へ向かうのに時間がかかったり、乗り換えが複数回発生したりしてしまいます。学校やオフィスなど、自分がよく向かう場所へのアクセス性も気にしながら住む場所を選ぶのがおすすめです。

水害のリスクがある

2つめは、「水害のリスク」です。足立区の南側には荒川が流れており、台風などで大雨が降った際には氾濫の危険があります。ハザードマップを見ると5m以上の浸水が予測されている地域もあり、日頃から備えが必要になるでしょう。

   

子育て支援の特徴は？

保育定員数拡大に成功

足立区は近年、待機児童数ゼロに向けた取り組みを強化しています。保育施設を整備することで、平成27年度から令和3年度までには4,000人以上の保育定員数拡大に成功しました。その成果もあり、令和3年度には初めて待機児童数ゼロを達成しています。

また足立区では子供がいる家庭向けに様々なサービスを行っています。

高校生まで医療費が無料

子供は大人に比べて病気にかかりやすく医療費がかさむことがあります。子育て世代の負担を減らすため足立区では高校生まで医療費が無料となっています。

制度開始は令和5年4月1日から
令和5年4月から、子ども医療費助成の対象を高校生年齢相当（15歳に達する日の翌日以後の最初の4月1日から18歳に達する日以後の最初の3月31日まで）のお子さままで拡大します。
※高校等に在学していない方も対象です（就職、婚姻も問いません）

出典元：足立区役所

一時保育の利用

また、「一時保育」として、急な用事や買い物の際に、子どもを一時的に保育施設で預かってもらえます。

家事支援ヘルパーを派遣

出産後3か月までの妊産婦がいる家庭に家事支援ヘルパーを派遣。食事の準備及び後片付け、掃除や洗濯、生活必需品の買い物等の家事を補助してくれます。

子育ての悩みを相談できる

さらに、「きかせて子育て訪問事業」や「あだちマイ保育園」」といった、妊娠・育児について保育士や子育て経験者に相談できるサービスも。初めて出産・子育てを経験する方も不安になりにくい環境が整っています。

児童手当の支給

他にも、15歳未満の子どもがいる保護者には、所得に応じて月額5,000円～15,000円の児童手当が支給されます。

児童手当（所得制限未満）
3歳未満	15,000円
3歳以上 小学校修了まで	10,000円
（第1子・第2子）	10,000円
（第3子以降）	15,000円
中学校	10,000円

 

シングルマザー手当はいくら？

ひとり親家庭を対象とした手当は、大きく2つあります。

児童扶養手当

1つめは「児童扶養手当」。18歳以下の児童を育てるひとり親家庭に対して支給されます。金額は子どもの人数や所得に応じて異なり、1人目の児童で月額10,160円～43,070円、2人目の児童で月額5,090円～10,170円、3人目以降では月額3,050円～6,100円となります。

	1人目の児童	2人目の児童	3人目以降の児童
全部支給	43,070円	10,170円	6,100円
一部支給	10,160円から 43,060円	5,090円から 10,160円	3,050円から 6,090円

児童育成手当

2つめの「児童育成手当」も、18歳以下の児童を育てるひとり親家庭に対して支給されます。金額は児童1人につき月額13,500円です。

	手当月額
児童1人につき	13,500円

これらの手当はすべて、足立区役所の「親子支援課親子支援係」にて申請可能となっているので、希望する方は手続きを行いましょう。ただし、それぞれ所得制限があるため注意してください。

自然・公園などは？

都市公園面積は23区内で1位

足立区には緑豊かな公園が複数あり、都市公園面積は23区内で1位を誇ります。

区内で最も大きい公園が「舎人公園」です。

園内には大池や芝生広場のほか、野球場やバーベキュー広場も。広大な敷地を生かし、さまざまな楽しみ方ができるのが魅力です。

また、「綾瀬駅」を最寄りとする「東綾瀬公園」は、複数の広場を結んでUの字型になっているのが特徴。広場と広場の間は遊歩道が整備されており、のんびりとお散歩を楽しむにもぴったりです。サクラやツツジといった、季節の花々を見られるのも魅力のひとつ。

他にも「諏訪木西公園」や「足立区立都市農業公園」などの公園があるのに加え、南側には「荒川」、東側には「中川」などが流れており、川沿いの景色も楽しめます。

子供が楽しめる公園も充実

タコさん公園

足立区には、1体のイカさんと11体のタコさんのすべり台があります。区内に点在するタコさんとイカさんを巡っても楽しいかもしれません。

面白い遊具がある公園

また区内には、大迫力の鬼すべり台や全長20mもある長いすべり台など、おもしろい遊具がたくさんあります。

じゃぶじゃぶ池

オムツを卒業した就学前の子どもが、遊びながら水に親しめる無料の施設も区内に17か所あります。

足立区の治安

2022年1月～12月の足立区の犯罪発生件数は3,664件でした。足立区の人口は約69万人のため、犯罪発生率は約0.53%となります。

「治安が悪い」とイメージされがちな足立区ですが、一部のエリアを除けばそこまで治安は悪くありません。近年は「ながら見守り」と称した地域住民によるパトロールや、防犯カメラの新規設置など、積極的な防犯活動も行われています。

足立区の中で犯罪発生件数が多かったのは、「北千住駅」「竹の塚駅」「綾瀬駅」の周辺でした。とくに「北千住駅」は飲み屋が多いこともあってか、暴行や傷害といった粗暴犯の発生が目立つので注意しましょう。

また、「西新井駅」は凶悪犯・粗暴犯は少ないものの、自転車盗の件数が40件以上と区内で断トツに高いです。自転車をよく利用する方は避けた方がいいでしょう。

【2023版】足立区で治安が悪い街と良い街TOP3！1位はダントツで北千住

目次1 足立区の治安を徹底解説！1.1 23区の中でワースト3位1.2 約4割が自転車窃盗1.3 暴行・傷害事件が多い1.4 生活保護が多い2 足立区で治安が悪い場所ワースト32.1 北千住駅の東口( ...

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【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

不動産屋に行く前に事前に知っておくべきこと

エイブルやアパマンなど大手の不動産屋で物件を案内してもらうとき

「目の前にコンビニがあって便利ですよ」

「駅から徒歩5分以内で通勤がラクですよ」

など魅力的な面ばかり推してきますが、仮に周辺で軽犯罪が多発していても、ネガティブな情報は、まず教えてくれません。

詐欺や犯罪に巻き込まれないようにするためには、住みたい街の治安をあらかじめチェックすることが非常に大切です。

街の犯罪状況を知る方法は二つあります。

1チャット不動産に治安を聞く

一つ目はチャット不動産に街の治安を聞く方法です。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

深夜0時までチャットができ、相談すれば治安の悪いエリアを除外した物件を紹介してくれます。

治安面を考慮した物件を紹介してくれるので引っ越しを考えている人は利用してみてもよいかもしれません。こちらはスマホ・PCともに対応しています。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

2警視庁の犯罪データをチェックする

二つ目は警視庁が発表している犯罪発生状況のエクセルデータをチェックすること。

警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

エリアごとの犯罪件数を細かく掲載しています。ただしエクセル形式なのでスマホからではなくパソコンからみる必要があります。

 

平均年収

総務省の調べによると、足立区住人の平均年収は347万円。これは課税対象所得÷納税義務者数にて算出した数値となります。

＜東京23区の平均年収ランキング＞

順位	区	平均年収
1位	港区	1,217万円
2位	千代田区	1,082万円
3位	渋谷区	873万円
4位	中央区	690万円
5位	目黒区	637万円
6位	文京区	623万円
7位	世田谷区	569万円
8位	新宿区	549万円
9位	品川区	497万円
10位	杉並区	473万円
11位	豊島区	450万円
12位	江東区	445万円
13位	大田区	436万円
14位	台東区	434万円
15位	中野区	419万円
16位	練馬区	417万円
17位	墨田区	387万円
18位	北区	375万円
19位	荒川区	373万円
20位	板橋区	372万円
21位	江戸川区	367万円
22位	葛飾区	354万円
23位	足立区	347万円

出典元：※総務省「課税標準額段階別令和1年度分所得割額等に関する調」より「課税対象所得÷納税義務者数」にて算出

東京23区で見ると、1番平均年収が高いのは「港区」で1217万円。一方、足立区は23区内では1番低い金額となっていました。また、23区内全体の平均年収は約538万円で、足立区は平均よりも低いことが分かります。

住民の平均年収が低いエリアは、全体的に物価も安くなる傾向にあります。食材をお手頃価格で買えるスーパーや商店街などもそろっており、毎月の生活費を抑えられるでしょう。新社会人や学生の方が住むにもおすすめです。

一方で、港区のように平均年収が高いエリアは、高級志向のスーパーやレストランが集まっていることも。気づかないうちに出費がかさんで困ってしまう可能性があるので、自分の年収に見合ったエリアを選びましょう。

地震・水害のリスク

5m以上の浸水の可能性

足立区では大きな地震や台風が起きた際に危険なエリアが一部あります。

足立区は周りを「荒川」「中川」「毛長川」「新芝川」などに囲まれています。この内、新芝川が氾濫した場合に、足立区のほとんどで3m～5mの浸水が予測されているので要注意。さらに、荒川が氾濫した場合には、「北千住駅」や「足立小台駅」の周辺で5m以上の浸水が想定されています。以下は足立区役所がアナウンスしている水害のリスクです。

倒壊の恐れがある地域がある

また、東京都では5年に1度「地震に関する地域危険度測定調査」として、大きな地震が起きた際の危険度を調査し、5段階で評価しています。

足立区を見ると、最も危険とされている「ランク5」のエリアが、「扇大橋駅」周辺である「本木東町」「関原2～3丁目」や、「北千住駅」周辺である「柳原1～2丁目」などで見られました。これらの地域は、地震の際に建物が倒壊したり、大規模な火災が発生したりする可能性が高いので注意しましょう。

地震・水害のリスクが高い地域は、比較的南側に多く見られます。気になる方は北側のエリアでお部屋を探すのがおすすめです。

足立区をもっと知りたい

足立区は周りを河川に囲まれていることから緑が多く、 下町の雰囲気が感じられるエリアとしても人気を誇ります。一方で、一部治安の悪いエリアや、地震・台風時のリスクが懸念される場所もあるので注意しましょう。

足立区内でも場所によって住みやすさが異なるので、自分にあった街を見つけてみてください！

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