中野坂上駅の住みやすさと住みにくい点や治安を現地調査！【新宿にスグ行ける穴場な街】

中野坂上の住みやすさは？

中野坂上の住みやすさを実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。住みやすい点、住みにくい点をそれぞれまとめましたので住む際の参考にしてくださいね。まずは住みやすい点から！

1工場や風俗店が建てられない

中野坂上では安全で快適な都市環境を維持するため条例により以下の建築物は建てられません。

中野坂上は、音がでる工場や、パチンコ屋、風俗店などは条例により建てることができません。繁華街にある娯楽施設や不快な音をだす工場もなく穏やかな雰囲気が漂っています。犯罪発生率も0.67%と治安も良く、ほのぼのした空気があります。

また中野坂上の世帯数は1万9千世帯と中野区で最も多くファミリー層が住むエリアです。

2駅中・駅直結ビルに施設が充実

1990年代後半にかけて再開発が進んだ中野坂上駅前は、オフィスビルが多く立ち並ぶエリア。朝や日中にビジネスマンが利用しやすいよう、駅周辺には生活に欠かせない施設がそろっています。

駅構内にあるのが、2017年にオープンした「中野坂上メトロピア」。ちょっとした待ち合わせにも利用しやすい「スターバックスコーヒー」や、日用雑貨・薬を気軽に購入できる「マツモトキヨシ」など4店舗が入ります。朝の通勤時や夕方の帰宅時に、ふらっと立ち寄りやすいのが魅力です。

また、駅直結のビルにも何かと便利な施設が充実しています。特に、1番出口直結の「中野坂上サンブライトツイン」には整形外科・眼科・歯科などの病院がズラリ。いざという時に頼りになる病院が駅前にそろっているのは、安心して暮らせるポイントでしょう。

山手通りを挟んで向かい側にある「ハーモニータワー」には、郵便局や三菱UFJ銀行のATMも。暮らしに欠かせない用事を駅前ですべて済ませられます。

3夜中までスーパーが利用できる

中野坂上駅のすぐ近くには、大型スーパーが2軒もあります。駅から徒歩約2分、青梅街道沿いにあるのが「ライフ中野坂上店」。夜の24:00まで営業しており、仕事で帰宅が遅くなる方も食材の買い出しに困りません。

また、反対側の駅西口方面にも「オリンピック中野坂上店」があり、野菜や精肉などをリーズナブルな価格で購入できます。その日の特売情報や、住む方角によって使い分けるといいでしょう。

スーパーに加えて、駅周辺はコンビニも充実。青梅街道沿いに「セブンイレブン」「ファミリーマート」があるほか、中野坂上サンブライトツイン内に「ローソン」が入っており、主要なコンビニは駅近くにすべてそろっています。深夜の帰宅ですでにスーパーが閉まっている時や、急いでいてスーパーのレジ待ちが面倒な際に利用するといいでしょう。

中野坂上駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名	中野坂上駅から徒歩で何分？
ファミリーマート 中野坂上駅店	徒歩1分
ファミリーマート 中野坂上西店	徒歩1分
ファミリーマート 中野本町店	徒歩1分
セブンイレブン 中野中央1丁目店	徒歩3分
セブンイレブン 中野坂上駅前店	徒歩3分

中野坂上駅から1km圏内にコンビニは約60軒あります。

中野坂上にあるスーパー
お店の名前	営業時間	中野坂上駅から徒歩で何分？
オリンピック 中野坂上店	10：00～23：00	徒歩2分
ライフ 中野坂上店	9：30～24：00	徒歩3分
まいばすけっと 中野本町3丁目店	8：00～24：00	徒歩7分
まいばすけっと 中野中央2丁目店	8：00～23：00	徒歩8分
マルマンストア 中野店	9：00～23：00	徒歩10分

中野坂上駅から1km以内にスーパーが約20軒あります。

4新宿へ歩いて行ける

中野坂上には丸ノ内線が通っています。電車を利用すればターミナル駅の新宿まで10分程度。徒歩でも25分程度で行けます。新宿で飲んでも徒歩で帰れるので終電の時間を気にせず楽しめます。

5チェーンの飲食店が充実

中野坂上駅周辺は飲食店も充実。オフィスビルで働く人たちが休憩時間に利用しやすいよう、チェーンの飲食店が豊富にそろっているのが特徴です。

駅を出るとすぐにあるのが牛丼屋の「松屋」。さらに、道路を挟んだ方向には「マクドナルド」があります。どちらも短い時間でさっと食事を済ませたいときに便利でしょう。

また、青海街道沿いには「ジョナサン」、や山手通り沿いには「バーミヤン」といったファミレスがそろっています。女性1人でも気軽に入りやすいお店が多く、外での食事には困りません。

6路地裏は閑静な住宅街が広がる

先進的な雰囲気が漂う中野坂上駅前ですが。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がります。

大通り沿いは高層マンションが多いのに対し、路地裏に入ると戸建て物件が目立つのが特徴。「中野東中学校」「宝仙学園小学校」「実践学園中学校」などの学校も住宅街にあり、学生の姿も見られます。

都会ならではの洗練された雰囲気と、生活感のある落ち着いた雰囲気を両方楽しめるのが中野坂上駅の魅力とも言えるでしょう。

7お寺・神社などの散策スポットが豊富

中野坂上駅周辺は、お寺や神社などの散策スポットが多いのも特徴です。駅から徒歩3分ほど歩くと、「中本一稲荷神社」の赤い鳥居が目に入ります。さらに直進すると見えてくるのが「淀橋」。橋からは神田川沿いの景色も楽しめるため、休日のお散歩コースにぴったりでしょう。

また、「宝仙寺」や「白玉稲荷神社」など、お駅周辺には寺や神社が多数。休日に歴史的なスポットを巡る楽しみ方もできます。

中野坂上の住みにくい点は？

駅前が充実しており新宿まで徒歩圏内など魅力な面がある一方で中野坂上ならではのデメリットも。続いては住みにくい点を紹介します。

1交通量の多い道路がある

中野坂上駅は「青梅街道」と「山手通り」の交差点上に位置します。どちらも交通量の多い道路のため、近くでは騒音や排気ガスが気になるのがデメリット。可能であれば、大通り沿いを避けてお部屋を探すのがいいでしょう。

2大型商業施設がない

駅周辺にはスーパー、薬局などの買い物施設が点在していますが、いわゆる大型ショッピングモールはありません。ファッションアイテムの購入やレジャーを楽しむには他の駅に出る必要があるため、人によっては物足りなく感じてしまうでしょう。

また、チェーンの飲食店は豊富にそろっているものの、おしゃれなレストランや居酒屋は駅前には少ないです。新宿方面に向かうと飲食店が増えてくるため、普段外食が多い方は新宿寄りに住んだ方が便利かもしれません。

3通勤ラッシュ時の電車が混雑

中野坂上駅から利用できる東京メトロ丸ノ内線は、都内の中心部を走る電車。「大手町駅」「東京駅」などのオフィス街へ向かう人が多く利用するため、ラッシュ時の満員電車に悩まされる可能性が高いです。

また、中野坂上駅自体にもオフィスビルが多く、駅構内や出口周辺も朝は多くの人で混みあいます。人が密集する分、ケンカやスリ被害といったトラブルに遭う可能性も高くなるでしょう。

丸ノ内線の混雑率
時間帯	輸送人員	混雑率
7:00～8:00	25,884	136%
8:00～9:00	39,049	159%
9:00～10:00	17,501	105%

データ出典元：国土交通省：東京圏における主要区間等の混雑の見える化

国土交通省が公表しているデータによると、朝7時半から8～9時頃の通勤時間帯は混雑率約159%です。

混雑率の目安

超満員電車というほどではないにしろ混んでいる電車に乗るのが苦手な人にはきつい環境と言えます。

中野坂上の家賃相場

家賃相場
ワンルーム	8.4万円
1K	9.3万円
1DK	11.5万円
1LDK	15.6万円
2K	11.5万円
2DK	11.7万円

出典元：HOMESの平均家賃相場

交通利便性に優れている分、中野坂上駅は都内でも家賃相場が高いです。中野坂上駅のワンルームの家賃相場は8.4万円。対して隣駅の「新中野駅」は7.58万円となっています。ターミナル駅の「新宿駅」や「新宿三丁目駅」と比べると低いものの、丸ノ内線沿線の中でも中野坂上駅は家賃相場は高めです。なお、丸ノ内線は「荻窪駅」方面にいくほど家賃相場が安くなる傾向にあります。「丸の内線沿いに住みたいけど家賃がネック」という方は、荻窪駅寄りでお部屋を探してみるのもいいかもしれません。

【豆知識】お得に部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【１】大手不動産なら直営店のエイブル
	大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【２】ネットで探すならイエプラ
	店舗に行くのが面倒な人は「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース（レインズやATBB）から物件を紹介してくれます。仲介手数料（家賃の1ヶ月分）も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
	公式サイトチャット不動産のイエプラ

中野坂上を通る路線・駅

中野坂上駅には、都営大江戸線と東京メトロ丸ノ内線が通ります。

東京メトロ丸ノ内線は2駅隣が「新宿駅」となっており、乗車時間はわずか5分ほど。新宿駅からはJR線・小田急線・京王線と各線に乗り継ぎできるため、交通利便性は抜群です。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	5分	0回	170円
渋谷	18分	1回	170円
池袋	20分	1回	200円
東京	25分	0回	200円
上野	37分	1回	250円
品川	30分	1回	370円

また、丸ノ内線は都内の主要駅を網羅しているのが特徴。所要時間は「東京駅」まで約25分、「池袋駅」まで約20分で、それぞれ乗り換え無しでアクセスできます。通勤・通学はもちろん、出張や旅行などで埼玉方面へ向かう際や、東京駅から新幹線を利用する際も便利です。

もう1つの都営大江戸線は、「都庁前駅」を起点に都内をぐるりと走る電車。複合施設「六本木ヒルズ」や「東京ミッドタウン」がある「六本木駅」や、下町の雰囲気が人気の「月島駅」「門前仲町駅」などへも1本で向かえます。平日の移動はもちろん、休日のお出かけにも便利でしょう。

中野坂上の治安状況

中野坂上の犯罪発生率は0.67%と低く、治安のよいエリアです。

100人中、犯罪に巻き込まれている人数は0人、1,000人規模で6～7人が犯罪に巻き込まれている計算になりますが8割以上が駅周辺での自転車の窃盗となります。

※犯罪認知件数÷各区の総人口×100人の犯罪発生率で比較
※犯罪件数は平成2019年の犯罪件数（警視庁）人口は2019年時点

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くなら「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

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中野坂上の地震の危険度は？

東京都では、東京都震災対策条例（当時は震災予防条例）に基づき、5年ごとに地域危険度の調査を行っています。以下は平成30年2月公表に発表された現時点での最新データです。

町丁目ごとの危険性の度合いを５つのランクに分けて、以下ように相対的に評価しています。

中野坂上の地震の危険度
エリア	建物倒壊危険度	火災危険度
中央1丁目	2	2
中央2丁目	2	3
中央3丁目	2	3
中央4丁目	3	4
中央5丁目	2	3

地震に関する地域危険度測定調査（第8回）(平成30年2月公表)　出典元：東京都都市整備局

中野坂上駅がある中野区中央を見ると、倒壊の危険度、火災の危険度ともに低く比較的、地震に強いエリアです。ただ中央4丁目は住宅が密集しているため火災の危険度が4とやや高めです。

住んでいる人の口コミ